GAME11 divulga dividendos com yield superior a 1,23%; confira valor
O fundo imobiliário GAME11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos aos investidores.
Terão direito aos proventos os cotistas posicionados no fundo até 10 de setembro de 2026, enquanto o pagamento está previsto para 22 de setembro.
Considerando o fechamento da cota em R$ 8,16 em agosto, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,23% no período.
Vale ressaltar que os proventos do fundo imobiliário GAME11 são isentos de imposto de renda para pessoas físicas.
FII GAME11 entrega resultado de R$ 0,102 por cota
O resultado do mês foi determinado pela combinação dos indexadores de IPCA de abril (0,67%), maio (0,58%) e junho (0,16%) com o CDI, que registrou retorno nominal de 1,22% no período.
As reservas de resultado acumulado do fundo encerraram julho em R$ 0,115 por cota, e a gestão manteve o patamar mínimo de distribuição em R$ 0,100 por cota para os próximos exercícios, sustentado pela atual composição do portfólio e pelas projeções macroeconômicas da casa.
Os dados do relatório foram ajustados retroativamente para base R$ 10,00 a partir da data do desdobramento de cotas.
Entre as movimentações da carteira em julho, o principal destaque foi a venda integral do CRI Almanara, ativo que fazia parte do portfólio desde os primeiros anos do GAME11.
Como a operação foi realizada à taxa de emissão, a transação não gerou ganhos ou perdas extraordinárias para o fundo.
A venda, no entanto, liberou aproximadamente R$ 15 milhões em caixa, recursos que deverão ser direcionados para a aquisição de um novo CRI pós-fixado. Segundo a gestão, o ativo está em fase de estruturação e a expectativa é que seja incorporado ao portfólio ao longo de agosto.
GAME11 busca ampliar exposição a ativos atrelados ao CDI
A gestão segue direcionando esforços para elevar a exposição do fundo a ativos indexados ao CDI, buscando um equilíbrio próximo de 50/50 em relação aos ativos atrelados ao IPCA. A estratégia responde ao cenário de manutenção prolongada de juros elevados, com projeções que apontam a Selic próxima de 14,0% ao final de 2026, e visa preservar retornos em um ambiente de inflação mais branda.
No âmbito do Guardian Hedge Fund (GAHF), veículo que concentra as operações do GAME11 com fundos imobiliários, a gestão revisou a metodologia de consolidação da rentabilidade da carteira, passando a segregar os investimentos entre CDI+ e IPCA+.
A mudança decorre do aumento da representatividade dos ativos atrelados ao CDI dentro do veículo: a metodologia anterior considerava o retorno estimado integralmente como exposição a IPCA+, o que distorcia a percepção sobre a composição efetiva dos indexadores. O GAHF responde hoje por 36,2% do portfólio do GAME11, com nove ativos — oito FIIs e um CRI — e retorno ponderado de IPCA + 11,35%.
Com a nova metodologia, o GAME11 passou a consolidar o breakdown efetivo da carteira do GAHF entre ativos CDI+ e IPCA+. A mudança busca oferecer uma visão mais precisa da composição dos indexadores do fundo, que atualmente se aproxima de um equilíbrio entre as duas modalidades.
A gestão também substituiu o indicador de “Retorno Estimado” pelo “Retorno Ponderado”, passando a apresentar de forma segregada o spread médio dos ativos vinculados ao CDI e ao IPCA. A alteração acompanha o aumento da participação de operações CDI+ dentro do GAHF e busca refletir de maneira mais fiel o retorno esperado da carteira do GAME11.
