Resultado do VGIP11 cresce 29% em janeiro; Veja os destaques do mês
O fundo imobiliário VGIP11 anunciou um resultado de R$ 9,294 milhões em janeiro, número 29% maior que o registrado no mês anterior – em dezembro o resultado do FII fora de R$ 7,207 milhões.
O FII VGIP11 encerrou o mês de janeiro de 2023 com a totalidade de seu patrimônio líquido alocado em CRI, distribuídos em 47 operações distintas, num total investido de quase R$ 1,098 bilhão. Os demais recursos estavam alocados em instrumentos de caixa.
Em janeiro, o fundo VGIP11 adquiriu um total de R$ 4,1 milhões distribuídos em três operações distintas já existentes. As posições adquiridas foram:
- R$ 2,9 milhões do CRI Planta II;
- R$ 550 mil do CRI RV Ipiranga 2;
- R$ 692 mil do CRI Monvert.
A distribuição de dividendos do VGIP11 referente ao mês de janeiro de 2023 foi de R$ 0,80 por cota, equivalente a uma rentabilidade líquida de IPCA + 5,6% ao ano com base no valor patrimonial da cota de dezembro de 2022 e IPCA de novembro de 2022 de 0,41%.
A distribuição de rendimentos acumulada do VGIP11 nos últimos 12 meses foi de R$ 12,24 por cota, o que corresponde a IPCA + 7,6% ao ano com base no valor da cota patrimonial.
Essa rentabilidade equivalente foi calculada com base na variação acumulada do IPCA com defasagem de 2 meses, isso considerando o período entre dezembro de 2021 e novembro de 2022. Essa defasagem é a mesma usada na remuneração da maior parte dos CRI que fazem parte da carteira do VGIP11.
O fundo terminou o mês de janeiro com 99,1% do seu patrimônio líquido alocado em CRIs indexados ao IPCA.
Em janeiro de 2023, a cota patrimonial do VGIP11 teve uma variação negativa de R$ 0,10 por cota. Segundo a gestão, essa alteração se deu pelo ajuste de marcação a mercado da carteira de CRI como consequência da contínua abertura das taxas de juros das NTN-B.
No que se refere à qualidade creditícia do portfólio do FII, todos seus CRIs estão adimplentes. Assim, a gestão considera que sua carteira permanece saudável.
O fundo imobiliário VGIP11 terminou o mês de janeiro com 86.311 cotistas. O volume médio de negociação diária no mês de janeiro foi de R$ 1,8 milhões.
No começo de fevereiro de 2023, o VGIP11 realizou aquisições de CRI no valor total de R$ 9,9 milhões, de modo que todos os CRI são indexados ao IPCA.
