VISC11 divulga estimativa de dividendos para o restante de 2022
O fundo imobiliário VISC11 divulgou seu relatório gerencial do mês de novembro, reportando seu resultado mensal e atualizando sua estimativa de dividendos para o restante de 2022.
O resultado do fundo imobiliário VISC11 em novembro foi de R$ 12,623 milhões, o equivalente a R$ 0,71 por cota. As remessas dos shoppings totalizaram R$ 17,53 milhões, o que corresponde a R$ 0,99 por cota.
Em novembro, a distribuição de dividendos do VISC11 que foi anunciada é de R$ 0,76 por cota, enquanto o resultado gerado foi de R$ 0,71 cota.
Após essa distribuição, o fundo VISC11 ainda conta com um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,41 por cota que poderá ser utilizado para distribuições futuras.
A expectativa de dividendos do FII VISC11 é de uma distribuição mensal entre R$ 0,74 e R$ 0,76 por cota até dezembro de 2022. A gestão destaca que a expectativa de distribuição reflete apenas o resultado do fundo atualmente, sem influência das transações que foram divulgadas recentemente.
Se essas transações forem concluídas, a estimativa de distribuição futura vai ser revista. Apesar disso, vale destacar que a rentabilidade esperada não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura.
Ao longo do mês de novembro, por conta da venda de cotas de FIIs líquidos, ocorreu uma redução de R$ 0,03 por cota em seu resultado. Desconsiderando este efeito, o resultado recorrente gerado foi de R$ 0,74 por cota.
Destaques do VISC11 em outubro
Os indicadores operacionais dos shoppings do fundo VISC11 em outubro continuaram tendo a tendência de crescimento observada ao longo de 2022. As vendas totais/m² apresentaram um aumento de 25,6% quando comparadas com o mesmo mês no ano anterior.
Na comparação das vendas totais/m² para os mesmos shoppings em relação a outubro de 2019 observou-se um crescimento de 11,2%.
Além disso, o NOI Caixa/m² apresentou crescimento de 26,0% quando comparado ao mesmo mês de 2021 e, na comparação aos mesmos shoppings, em relação a outubro de 2019, se viu um crescimento de NOI Caixa/m² de 13,1%.
A cota ajustada do VISC11 encerrou o mês de novembro cotada na B3 a R$ 104,10, uma redução de 7,4% que. Somada aos rendimentos do VISC11 já distribuídos, esse valor representou uma queda de 6,7% no mês, equivalente a 2,6 pontos percentuais abaixo da rentabilidade do IFIX no mesmo período.
A rentabilidade acumulada total bruta do VISC11 desde o seu IPO é de 53,0%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 28,8%. A rentabilidade líquida total do fundo desde o seu IPO foi de 52,2% representando 170,9% do CDI líquido no período.
