VRTA11: com caixa de R$ 57,4 milhões, fundo aumenta dividendos e investimentos
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou seu relatório gerencial nesta terça-feira (7). O fundo fechou o mês de janeiro com um caixa de R$ 57,4 milhões, que será utilizado para novos investimentos e rendimentos. Além disso, o FII informou dividendos maiores para o mês de fevereiro, um crescimento de 12%.
Os resultados do VRTA11 em janeiro também foram maiores. O fundo teve uma receita de R$ 16,86 milhões, enquanto no mês anterior a arrecadação foi menor, de R$ 14,97 milhões.
Em relação aos dividendos do VRTA11, divulgados no último dia 31, serão de R$ 1,00 por cota. O dividend yield mensal equivale a 1,15%, enquanto no mês de janeiro o DY foi de 1,01%.
Após o fim da sua 9ª emissão de cotas, com a captação das 2.439.840 cotas, o fundo VRTA11 passou
a contar com 15.592.424 cotas integralizadas. Por esse motivo, o FII se tonou um dos 10 maiores fundos de papéis do mercado.
A gestora comenta que o time que está à frente do fundo assumiu em abril de 2019. De lá para cá, o VRTA11 passou de um “total de ativos de R$ 225 milhões para R$ 1,55 bilhão, tendo adquirido 96,15% dos ativos atuais”, comenta. A base de cotistas, que era de 13.724 cotistas, chegou aos atuais 119.228 cotistas.
Após emissão, o fundo “enche o carrinho” com novos investimentos
O fundo Verità realizou a aquisição do CRI Residence Entreserras, pagando R$ 19,4
milhões, a IPCA + 12% a.a. O FII também investiu no CRI MRV, com R$ 20 Milhões a taxa CDI + 3,00%.
Houve também o pré-pagamento total do CRI Mega Moda, no volume total de R$ 3,7 Milhões, incluindo o prêmio de pré-pagamento de R$ 230 mil, distribuído aos cotistas.
A gestora ainda vê incertezas quanto a responsabilidade fiscal do novo governo. Isso mantém a volatilidade dos títulos públicos e diminui a previsibilidade de quando haverá de fato um controle da inflação e início do ciclo de queda da taxa Selic.
Porém, a gestão do VRTA11 acredita que “este cenário acaba gerando oportunidades para novas alocações em condições mais atraentes, com mais taxas e garantias”, finaliza.
Conheça o FII VRTA11
O fundo Fator Verità é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado que visa a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária como CRIs, FIIs e outros ativos imobiliários de renda fixa.
Desta forma, o FII possui R$1,5 bilhão de patrimônio líquido e tem mais de 119.228 cotistas. Para quem deseja investir no VRTA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$90,81, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido.
