XPCI11 lucra R$ 7,8 milhões e faz maior distribuição de dividendos do ano
XPCI11 reportou lucro de R$ 7,852 milhões em abril, valor que permitiu o pagamento de dividendos de R$ 0,90 por cota.
O fundo imobiliário XPCI11 reportou um lucro de R$ 7,852 milhões em abril, valor superior ao registrado no mês anterior, quando obteve R$ 6,87 milhões. Este resultado permitiu o pagamento de R$ 7,831 milhões em dividendos aos cotistas, no valor de R$ 0,90 por cota, o maior montante distribuído pelo fundo nos últimos dez meses.
Esse “recorde”, porém, já está com os dias contados. Para o mês de junho, o XPCI11 anunciou nesta sexta-feira (30) um valor ainda maior, de R$ 0,95 por cota. Considerando o preço de fechamento nessa data, de R$ 80,02, o dividend yield mensal é de 1,19%. O pagamento será realizado no próximo dia 13.
Durante o mês, o FII XPCI11 obteve receitas de R$ 8,407 milhões, contra despesas totais de R$ 555,3 mil. Destaque para a composição da receita, composta principalmente por certificados de recebíveis imobiliários (CRI), que contribuíram com R$ 7,98 milhões. Os investimentos em outros fundos imobiliários também tiveram participação, rendendo R$ 340 mil ao fundo.
No que diz respeito às movimentações na carteira, houve uma venda parcial de um CRI da MRV Flex. Contudo, no segmento de fundos imobiliários, não ocorreram alterações no portfólio, que permaneceu similar ao mês anterior.
XPCI11: carteira e estratégia do fundo
A carteira do fundo concentra-se, sobretudo, em fundos de papel, especialmente aqueles classificados como de alta qualidade high grade e de risco moderado. Ao final de abril, o patrimônio em fundos de papel atingiu R$ 31,62 milhões. Segundo a equipe de gestão, essa estratégia busca aproveitar a resiliência e a diversificação desses ativos, que oferecem acesso a uma carteira indireta de CRIs no mercado secundário com preços atrativos.
A gestão mantém uma abordagem ativa na seleção de CRIs com originação e estruturação próprias. A estratégia visa captar prêmios embutidos nas taxas dos ativos, além de realizar operações de ganho de capital no mercado secundário. O objetivo principal é gerar retornos recorrentes, aproveitando distorções nas curvas de juros e spreads de crédito, de maneira contínua.
A equipe do FII XPCI11 monitora constantemente as empresas emissoras dos ativos, mantendo contato com suas áreas financeiras para antecipar riscos e agir de forma preventiva frente a sinais de deterioração financeira. Além disso, o fundo possui uma reserva de correção monetária de R$ 7,59 milhões, o equivalente a R$ 0,87 por cota, reforçando sua posição de solidez.
