XPLG11 anuncia aquisição de imóvel. Dividendos podem ter aumento de R$ 0,03 por cota
O XP Log Fundo de Investimento Imobiliário (XPLG11), fundo de logística gerido pela XP Vista Asset Management e administrado pela Vórtx DTVM, divulgou ao mercado, através de um fato relevante, que adquiriu 80% do Condomínio Logístico WT Technology Park II (WTTP2), imóvel com área construída de 30.104,37 m², de titularidade da Real Techpark Empreendimentos Imobiliários Ltda, pelo valor total de R$ 77.725.486,09.
Segundo o informado, o WTTP2 é composto por 12 módulos cuja área construída unitária, incluindo mezanino, varia entre 1.663,17 m² e 4.689,78 m² e um restaurante.
Atualmente, o WTTP2 está 94,4% locado na modalidade típica e, portanto, possui vacância de 5,6%.
Estima-se que os rendimentos provenientes da locação do WTTP2 serão de aproximadamente R$ 0,4751 por cota nos próximos 12 meses (média mensal de R$ 0,0396 por cota), considerando o número de cotas emitidas pelo fundo atualmente, que é de 6.742.184.
Cabe ressaltar que os valores acima representam uma estimativa para o resultado operacional do WTTP2 no período indicado, não sendo, desta forma, uma garantia de rentabilidade, observado, ainda, que o XPLG11 poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor.
“A referida aquisição atende integralmente à política de investimento constante do regulamento do fundo e reforça a estratégia de comprar galpões logísticos relevantes para a operação de locatários, com especificações técnicas de qualidade e em localizações com vocação logística consolidada”, acrescentou a gestão em seu comunicado.
Saiba mais sobre o XPLG11
O XPLG11 é um fundo imobiliário que teve o seu início em junho de 2018 e que tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.
No último dia 1º de outubro, a captação líquida da terceira emissão de cotas integrou o patrimônio líquido do fundo, com um acréscimo de R$ 828.000.053,20.
Naquele mesmo dia, o fundo publicou fato relevante referente à compra de 100% das quotas do NE Logistic FII por R$ 537,0 milhões (65% dos recursos captados nesta mesma terceira oferta).
O NE Logistic FII é proprietário de 3 condomínios logísticos em Cabo de Santo Agostinho, no Estado de Pernambuco, com área construída total de 203.074,10 m².
Adicionalmente, no dia 2 de outubro, o fundo divulgou comunicado ao mercado referente a disponibilização da terceira tranche do preço de aquisição do CD Leroy no valor de R$ 85 milhões (10% dos recursos captados também na terceira oferta).
Atualmente, o fundo conta com uma taxa de taxa administração de 0,95%-0,75% ao ano (em regra de cascata conforme previsto no regulamento), e taxa de performance de 20% do que exceder o benchmark (IPCA + 6,0% ao ano).
