FVBI11: Expectativa de rendimentos e baixa vacância são os destaques no resultado
O BTG Pactual, administrador do fundo imobiliário VBI FL 4440 (FVBI11) divulgou os resultados do fundo nesta terça-feira, 21 de janeiro de 2020. O mês de referência é novembro de 2019.
O FVBI11 tem a propriedade de 50% do Edifício Faria Lima 4.440 na Av. Faria Lima, um dos endereços mais movimentado de São Paulo.
O edifício possui 22 mil m², tem 15 andares e quase 600 vagas de garagem.
Sobre os resultados do FVBI11: Expetativa de rendimentos e baixa vacância são os destaques
No último dia 31 de outubro, o fundo divulgou rendimentos relativos a setembro de 2019 no valor de R$ 0,50 por cota que foram pagos no dia 07 de novembro.
Para os próximos 12 meses, a expectativa de rentabilidade média do FVBI11 tende a ser melhor.
Contudo, sua expectativa futura de aluguéis é mais ousada, considerando uma estimativa baseada nas atuais condições, o que não representa qualquer garantia de receita futura, destacou o BTG.
Atualmente, somente um andar está vago no imóvel. No entanto, seu administrador informou que está trabalhando ativamente junto com a consultora do FVBI11 (VBI Real Estate) para sua comercialização.
Sua taxa de ocupação está em 91,6% e vacância, 8,4%.
Constituído em setembro de 2010, o FVBI11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo monoativo (FIIs que possuem um ativo em seu portfólio) e seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento de escritórios.
Possui uma gestão passiva, 4,7 mil cotistas e uma taxa de administração de 0,17% ao ano sobre seu patrimônio liquido mais taxa de performance.
