CPTS11 e VISC11 estão entre os FIIs recomendados da NuInvest para fevereiro; Veja lista
A equipe de especialistas da NuInvest divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de fevereiro de 2023, contando um total de 10 FIIs, como CPTS11, VISC11 e XPML11.
A NuInvest diz que sua carteira recomendada é flexível. Sendo assim, o investidor é livre para estabelecer o seu próprio portfólio. O intuito da recomendação é mostrar os fundos imobiliários mais rentáveis e com maiores expectativas no pagamento de dividendos.
Os fundos imobiliários recomendados da NuInvest possuem critérios de análise fundamentalista em sua elaboração, focando na seleção de FIIs geradores de renda passiva aos cotistas com visão de longo prazo.
A lista mostra quais seriam os melhores fundos imobiliários para investir, assim como o preço máximo de investimento recomendado e a projeção do DY para os próximos 12 meses em cada fundo imobiliário.
| Ticker | Segmento | Comprar até | DY esperado em 12 meses |
| KNSC11 | Recebíveis | R$ 88,13 | 15,02% |
| RBRR11 | Recebíveis | R$ 94,07 | 13,79% |
| CPTS11 | Recebíveis | R$ 88,76 | 13,07% |
| TRXF11 | Renda Urbana | R$ 110,87 | 9,20% |
| BTLG11 | Logístico | R$ 99,78 | 8,90% |
| XPML11 | Shopping | R$ 102,27 | 8,80% |
| BRCO11 | Logístico | R$ 101,20 | 8,30% |
| VISC11 | Shopping | R$ 112,50 | 8,00% |
| KNRI11 | Híbrido | R$ 147,57 | 7,40% |
| BRCR11 | Escritório | R$ 60,00 | 9,40% |
A lista conta principalmente com fundos imobiliários de recebíveis, sendo três no total. Além disso, dois são do setor logístico, dois do segmento de shoppings, um de renda urbana, um de escritório e um híbrido.
Por que o DEVA11 foi retirado da lista?
Em relação a exclusão do fundo imobiliário DEVA11 da lista, a NuInvest explica que, apesar de a carteira do FII ser bem diversificada, com alocação máxima por emissor inferior a 6%, o foco de investimentos do fundo está em títulos high-yield, que pagam taxas maiores em relação à média da indústria.
Historicamente, a lista da NuInvest tem preferência por ativos com um perfil mais conservador, com foco em grandes fundos imobiliários de risco mais baixo. Assim, com os desafios em 2023 no cenário econômico e político, foi decidido deixar todas as recomendações 100% coerentes a esse perfil de risco.
“Não enxergamos problemas em DEVA11, para o cliente com esse perfil e que deseja uma exposição aos ativos com esta característica, o fundo continua sendo um bom veículo”.
Por essa razão, o FII deixa o ranking de fundos imobiliários “Top FII”, porém gerou um retorno de +4,45% no período em que fez parte da lista.
