Quanto investir no fundo XPML11 para ter um salário mínimo por mês com dividendos?
Será que é possível ganhar um salário por mês com FIIs? Veja quanto investir em XPML11 para ter um salário mínimo por mês com dividendos.
Ao investir em fundos imobiliários, como o XPML11, um dos objetivos dos investidores é a geração de renda passiva com rendimentos. Porém, para ter uma renda mensal relevante com dividendos dos FIIs, é preciso ter disciplina, paciência e fazer aportes recorrentes. Reinvestir os proventos também pode ajudar a acelerar o processo de ganhos do investidor.
Além disso, para gerar uma boa renda com FIIs, o investidor precisa ter uma visão de longo prazo, assim como aderir a boas práticas de educação financeira. Mas afinal, quanto é necessário investir no fundo imobiliário XPML11 para ter uma renda passiva equivalente a um salário mínimo por mês, ou seja, R$ 1.302 mensais?
Quanto investir no XPML11 para ter um salário mínimo por mês com dividendos?
Nos últimos 12 meses, a soma de dividendos do XPML11 é de R$ 8,86 por cota, o que resulta em um dividend yield de 9,33% nesse período. Essa quantia anual representa uma média de R$ 0,73833 por cota ao mês.
Dividindo o valor de um salário mínimo por mês pelo rendimento médio mensal dos últimos 12 meses, se obtém a quantidade de cotas a serem adquiridas para que essa renda mensal seja gerada: R$ 1.302 / R$ 0,73833 = 1.764 cotas.
Até o final da sessão desta quarta-feira (29), o XPML11 terminou cotado a R$ 95,50. Sendo assim, para comprar 1.764 cotas do XP Malls, seria necessário investir R$ 168.462,00.
Essa projeção realizada com o fundo XPML11 não é definitiva. Cabe lembrar que os fundos imobiliários são ativos que fazem parte da renda variável. Desse modo, os dividendos de FIIs e suas cotações, que são duas variáveis consideradas no cálculo, podem mudar a todo momento.
Por essa razão, vale destacar que a rentabilidade passada não representa garantia de retorno futuro. Além disso, esse cálculo envolvendo os rendimentos do XPML11 tem caráter meramente informativo. Portanto, essa estimativa não é, de nenhum modo, uma recomendação de investimento.
Outras informações sobre o XP Malls
O XP Malls teve início em dezembro de 2017. O objetivo do fundo é obter renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, assim como o ganho de capital com a compra e venda desses imóveis.
Segundo o portal Status Invest, o FII XPML11 possui quase 305 mil cotistas, assim como uma liquidez média diária de cerca de R$ 3,83 milhões.
O valor de mercado do fundo é de cerca de R$ 2,023 bilhões, enquanto o patrimônio líquido do XPML11 é de R$ 2,043 bilhões, correspondente a R$ 95,86 por cota. Assim, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) atual do FII é 0,99.
