XPML11, VISC11 e CPTS11: Veja os 20 fundos imobiliários recomendados pelo BTG Pactual
XPML11, VISC11 e CPTS11 estão entre os 20 fundos imobiliários recomendados pelo BTG Pactual. Confira a lista completa dos FIIs.
A carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG para julho já foi anunciada ao mercado, contando com FIIs conhecidos pelos investidores, como XPML11, VISC11 e CPTS11.
A carteira do BTG tem o propósito de apontar os melhores fundos imobiliários para investir, de acordo com a visão dos analistas da casa.
Para o mês de julho, algumas mudanças foram realizadas na carteira do BTG em relação às recomendações do mês anterior. Entre essas alterações, está a diminuição nas posições dos FIIs RBRR11 (1,0%), KNCR11 (4,0%), BTCI11 (0,5%), HGCR11 (1,5%) e HSLG11 (0,5%).
Por outro lado, o BTG aumentou a posição em BRCO11 (0,5%), BTLG11 (2,0%), JSRE11 (1,0%), PVBI11 (1,0%), XPML11 (0,5%) e HFOF11 (1,0%). Além disso, foi incluído entre as recomendações o fundo imobiliário VISC11, com peso de 1,5%.
Confira abaixo como ficou a carteira recomendada de fundos imobiliários para julho do BTG Pactual. Além dos 20 FIIs, a lista conta com o peso de cada fundo na carteira e o segmento em que eles atuam.
- BTCI11: 11,5% (Recebíveis)
- RBRR11: 2,0% (Recebíveis)
- KNCR11: 11,0% (Recebíveis)
- CPTS11: 12,5% (Recebíveis)
- HGCR11: 4,0% (Recebíveis)
- KNSC11: 5,5% (Recebíveis)
- MCCI11: 3,0% (Recebíveis)
- VILG11: 5,0% (Logísticos)
- HSLG11: 3,5% (Galpões logísticos)
- BRCO11: 6,0% (Galpões logísticos)
- BTLG11: 4,0% (Galpões logísticos)
- RBRP11: 2,5% (Híbrido)
- BRCR11 4,5% (Lajes corporativas)
- HGRE11: 2,0% (Lajes corporativas)
- JSRE11: 6,0% (Lajes corporativas)
- PVBI11: 6,0% (Lajes corporativas)
- BTRA11: 2,5% (Agronegócio)
- XPML11: 5,0% (Shoppings)
- VISC11: 1,5% (Shoppings)
- HFOF11: 2,0% (Fundo de Fundos)
O que mudou na carteira de fundos imobiliários do BTG?
Sobre a inclusão do VISC11, o BTG acredita que o FII tem 4 principais gatilhos de upside para os próximos meses, que são:
- Baixa da taxa de juros;
- Crescimento no pagamento de dividendos;
- Desalavancagem;
- Melhores indicadores operacionais.
Assim, o BTG Pactual está aumentando sua participação nos fundos imobiliários de tijolo para 48,5%, enquanto no mês passado essa posição era de 42,5%. Os analistas apontam que as mudanças visam aproveitar eventuais novos fechamentos da curva de juros, sobretudo em um cenário em que se discute cortes na taxa Selic para as próximas reuniões do Copom.
O BTG destaca que os fundos imobiliários são geralmente influenciados pela variação do CDI, em razão da concorrência nos dividendos mensais. “Existe uma expectativa de maior procura e consequente valorização para os FIIs no médio prazo”, conclui.
