BCFF11 anuncia menor lucro em 9 meses, mas mantém reserva “robusta” em caixa; Veja valores
O fundo imobiliário BCFF11 divulgou seu lucro mais baixo em 9 meses e manteve uma reserva "robusta" de caixa. Confira o resultado do mês.
O fundo imobiliário BCFF11, um dos maiores da indústria de FIIs em número de cotistas, anunciou um resultado de R$ 13,503 milhões em julho, conforme relatório gerencial divulgado nesta terça-feira (26).
Esse é o menor lucro mensal do BCFF11 em 9 meses, ou seja, o menor desde outubro de 2022, quando reportou um resultado de R$ 13,425 milhões.
O faturamento de julho foi de R$ 15,05 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 2,176 milhões. Apesar da queda no resultado, o FII mantém a recorrência na sua distribuição de dividendos em R$ 0,56 por cota.
Os dividendos do BCFF11 de julho representaram um dividend yield de 9,3% em relação à cota de fechamento do mês e o FII gerou um retorno total de 15,7%.
O FFO do mês de julho fora de R$ 0,59 por cota, superior ao seu patamar recorrente de dividendos. Segundo a gestão, isso se deu em razão da alocação em ativos com rentabilidade mais elevada nos últimos meses.
O BCFF11 terminou julho com R$ 42 milhões em reservas distribuíveis, inclusive as reservas gerenciais e de contingência, equivalente a R$ 1,68 por cota.
Mudanças na carteira do BCFF11
Quanto às movimentações do portfólio, o FII BCFF11 destacou o investimento de R$ 60 milhões no BTHI11, que é um fundo imobiliário de hotéis que apresentou uma recente reestruturação de capital e conta com um Yield on Cost de mais de 14,0% para os próximos meses.
O fundo imobiliário BCFF11 vem fazendo aquisições importantes nos últimos 12 meses em 7 fundos de fundos (FOFs), que estavam com desconto em relação aos seus valores patrimoniais.
A gestão acredita que o setor de FOFs deve ser “uma das primeiras classes de ativos a recuperarem valor com a melhora do cenário econômico, sendo que atualmente essas posições já contam com resultado positivo no fundo”.
O BCFF11 também vendeu cotas de FIIs com um resultado ligeiramente negativo, com o montante principal sendo reinvestido nos demais ativos com maior rentabilidade, que a gestão acredita “trazer reflexos positivos para o resultado do fundo já no curto prazo”.
O portfólio de CRI registrou um resultado R$ 0,01 por cota maior, alinhado com a variação dos indexadores. Os ativos de crédito aplicados de forma direta pelo BCFF11 estavam adimplentes até o final do mês e com indicadores “saudáveis”.
