Acordo cancelado: empresa desiste de comprar imóvel do ALZR11; Veja qual era o valor
Em junho de 2023, o ALZR11 acordou a venda de um imóvel para uma incorporadora, mas a empresa desistiu da compra. Veja qual era o valor.
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou nesta terça-feira (3) que uma empresa de incorporação imobiliária desistiu de seguir com o negócio em condições aceitáveis para o FII. Em junho de 2023, o fundo havia fechado um acordo para vender um imóvel por R$ 19,3 milhões.
Assim, a empresa e o FII ALZR11 formalizaram um termo de distrato do acordo sem qualquer ônus para ambas as partes.
A gestora do FII diz que continua atuando na comercialização do imóvel, buscando outras opções para locação ou venda. Nesse sentido, também destaca que já foram retomadas outras negociações com interessados pelo ativo.
“A administradora e a gestora manterão o mercado e os cotistas do fundo devidamente informados sobre quaisquer evoluções a respeito deste tema e permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários”, conclui o fundo imobiliário ALZR11.
ALZR11: Detalhes do acordo cancelado
Quando a venda do imóvel foi acordada, em junho de 2023, o ALZR11 havia assinado um “Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças (CVC)”.
A partir da assinatura deste documento, o fundo se comprometia a vender o imóvel pelo valor de R$ 19,3 milhões, que seria pago pelo comprador em 4 parcelas de R$ 4,825 milhões cada.
A primeira parcela só seria paga na data da lavratura da escritura definitiva de venda e compra, embora essa etapa não tenha sido concluída, já que agora o acordo foi cancelado por desistência das partes.
Caso houvesse a conclusão da venda e o pagamento da primeira parcela, as demais parcelas seriam recebidas pelo fundo ALZR11 em janeiro e julho de 2024, e em janeiro de 2025. Os valores em questão seriam corrigidos mensalmente pelo IPCA.
Assim, o fundo continuará a deter os direitos de propriedade sobre o imóvel, já que as condições precedentes que mudariam isso não foram concluídas.
Vale destacar que o ALZR11 iniciou suas negociações em janeiro de 2018. Ele investe principalmente em propriedades para renda por meio de contratos de locação atípicos, como nas modalidades Built-To-Suit e Sale&Leaseback.
