HGRU11 anuncia quase o dobro de lucro em outubro; Veja o que aconteceu
Um fundo imobiliário divulgou um lucro quase "dobrado" em outubro, com alta de mais de 91% sobre setembro. Veja qual FII e o valor.
O fundo imobiliário HGRU11 faturou R$ 32,1 milhões em outubro, o que representa R$ 1,74 por cota. Essa receita gerou um resultado de R$ 27,8 milhões no mês, equivalente a R$ 1,51 por cota, e foi cerca de 91,77% superior ao de setembro, que foi de R$ 14,507 milhões.
Conforme destacado pela gestão do FII HGRU11 em seu novo relatório gerencial, o resultado do mês foi impactado de forma extraordinária pela venda das Lojas Pernambucanas de Osasco – SP.
O imóvel foi vendido por R$ 37 milhões, cujo valor foi pago à vista pelo comprador. Essa venda trouxe um lucro em regime de caixa de aproximadamente R$ 12,9 milhões ao fundo, equivalente a R$ 0,70 por cota.
Além disso, outro fator que explica o resultado do mês foi o lucro proporcional associado ao recebimento de parcelas das vendas das lojas de Vitória – ES e Francisco Beltrão – PR que, cuja soma dos valores é de R$ 500 mil (R$ 0,03 por cota).
Os dividendos do HGRU11 se mantiveram em R$ 0,85 por cota, acumulando uma distribuição correspondente a 83,87% dos resultados registrados no semestre.
“Em outubro houve o reajuste contratual dos contratos de locação do antigo Grupo BIG, equivalente a 38% do aluguel contratado do Fundo. Este reajuste impactou a receita caixa de outubro de forma pro rata e irá impactar de forma integral em novembro”, destacou a gestão.
A expectativa é de que ainda neste semestre haja reajuste dos contratos de locação das lojas Pernambucanas, de cerca de 22% do preço do aluguel contratado do fundo imobiliário HGRU11.
“Esse movimento deve alinhar a receita recorrente do fundo com o patamar atual de distribuição, sendo que qualquer excedente será pago ao final do semestre, como é a prática comum adotada pela administradora”, diz o relatório.
Carteira do HGRU11
O fundo HGRU11 tem como objetivo explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial, e que possam gerar renda com a venda, locação ou arrendamento desses ativos.
Em outubro, a vacância do HGRU11 não teve mudanças, continuando em 0,90% na física e 0,00% na financeira. A gestão diz que está trabalhando na cessão do contrato do imóvel Anhembi – SP, que vai ser ocupado por outro grupo educacional. Os detalhes serão divulgados depois da assinatura do contrato, com previsão para acontecer em novembro.
