RBRF11 vê lucro saltar 134,3% e gestão revela motivos; veja quais
O fundo imobiliário RBRF11 viu seu lucro saltar 134,3% e a gestão revelou os principais motivos. Confira quais são eles.
O fundo imobiliário RBRF11 divulgou um resultado de R$ 13,392 milhões em outubro, o que representa um salto de 134,35% em relação ao lucro obtido no mês anterior, que fora de R$ 5,714 milhões.
O aumento no resultado veio principalmente com o crescimento nas receitas, que somaram R$ 14,161 milhões em outubro, dos quais R$ 12,387 milhões vieram de rendimentos. Diante desse resultado do FII RBRF11, os dividendos distribuídos totalizaram R$ 12,312 milhões, o que corresponde a R$ 0,09 por cota.
Assim, os rendimentos do RBRF11 tiveram um aumento de 63,6% em relação ao valor pago no mês anterior. Os dividendos pagos em novembro representam um Dividend Yield (DY) de 16,8% ao ano sobre a cotação a mercado no fechamento de outubro. Nesse período, a reserva acumulada era de R$ 0,044 por cota.
A gestão destaca que a venda de ativos do FII HGPO11 vem sendo “expressiva”. Além de destravar um maior ganho de capital ao fundo, isso pode aumentar a posição de caixa do fundo RBRF11 em cerca de 6,2%.
Segundo a gestão, isso deixa o fundo “melhor posicionado para aproveitar as ótimas oportunidades, que surgem em momentos de maior volatilidade”.
Perspectivas da gestão e mudanças na carteira do RBRF11
O contexto econômico atual, que na visão da gestão considera o atraso nas medidas do governo em relação ao equilíbrio fiscal e de uma postura mais restritiva do Comitê de Política Monetária (COPOM), o FII decidiu manter sua estratégia de ter uma posição robusta de caixa, que ganhou ainda mais relevância como forma de proteger o portfólio.
A gestão acredita que essa abordagem oferece segurança e permite aproveitar oportunidades pontuais no mercado, como investimentos em FIIs de papel de alta qualidade e crédito estruturado com boa liquidez, assim como em ativos “prime”, como o fundo HGPO11.
Um destaque do mês foi o impacto positivo de dividendos recebidos pelo fundo imobiliário RBRF11, gerado a partir da venda do ativo “JHA Corporate Boutique”. Isso adicionou R$ 0,053 por cota ao desempenho do período.
Outro fator importante foi a conclusão da venda de dois edifícios, o Metropolitan e o Platinum, vinculados ao FII HGPO11. Essa operação, que representava 9,9% do patrimônio líquido do fundo, deve gerar ganhos consideráveis para o RBRF11. No curto prazo, o impacto esperado é de R$ 0,143 por cota. Em um horizonte de 18 meses, esse valor deverá chegar a R$ 0,117 por cota.
