RECR11 eleva lucro pela 3ª vez e anuncia compra milionária de outro FII
O fundo imobiliário RECR11 aumentou seu lucro pela 3ª vez e realizou a compra milionária de outro FII. Confira detalhes.
O fundo imobiliário RECR11 divulgou um lucro líquido de R$ 27,389 milhões em dezembro, superando os R$ 25,422 milhões reportados no mês anterior. Assim, o FII registrou o terceiro aumento consecutivo em seus resultados mensais.
As receitas do fundo imobiliário RECR11 alcançaram R$ 29,177 milhões durante o período, principalmente em razão dos rendimentos vindos de CRIs e de outros fundos imobiliários (FIIs). Por outro lado, as despesas operacionais do mês foram de R$ 2,475 milhões.
A partir disso, o fundo decidiu distribuir R$ 27,388 milhões em dividendos. Isso corresponde a um rendimento de R$ 1,0358 por cota, que será pago em 15 de janeiro de 2025.
Com esse rendimento, o dividend yield mensal para dezembro é de 1,390%, ou 16,68% ao ano, considerando o preço de fechamento da cota no mês, que foi de R$ 74,54. Após a dedução do imposto de renda, a rentabilidade líquida de dezembro foi de 193% do CDI.
Nos últimos 12 meses, os rendimentos do RECR11 somaram R$ 10,88 por cota. Desde o início de suas operações, em dezembro de 2017, até dezembro de 2024, o FII acumula uma distribuição de rendimentos que representa 124,6% do valor inicial da cota, que era de R$ 100. No mesmo intervalo, o CDI líquido de tributo acumulou uma rentabilidade de 60,6%.
Movimentações da carteira do RECR11
Nas operações com FIIs, o RECR11 comprou R$ 3,473 milhões em cotas do ARRI11 no mês de dezembro, e vendeu R$ 2,512 milhões do MOCI11.
Entre os destaques das operações de CRIs realizadas em dezembro, o CRI Buriti foi uma das maiores aquisições, com um volume de R$ 17,095 milhões e taxa de IPCA + 9,00% ao ano. Emitido pela Virgo Securitizadora, o CRI tem como lastro uma loteadora com presença em 17 estados brasileiros.
Outro investimento relevante do FII RECR11 foi no CRI PHV, com um aporte de R$ 50,58 milhões, cuja taxa é de IPCA + 9,65% ao ano. O ativo está associado a uma construtora mineira que atua em múltiplos segmentos, como loteamentos, incorporação, hotelaria e propriedades imobiliárias.
Outra operação inclui o CRI Terra Santa, vinculado a um loteamento em Trindade-GO, e o valor investido é de quase R$ 10,51 milhões, com taxa de IPCA + 8,00% ao ano. Já no CRI Bacabal, que financia um loteamento fechado em Bacabal-MA, o investimento foi de R$ 8,495 milhões, contando com uma taxa de IPCA + 12,00% ao ano.
Também fazem parte dos aportes do mês o CRI ROC Panamby e o CRI VIC 5, emitidos pelas securitizadoras Província e Travessia, respectivamente. Essas operações movimentaram volumes de R$ 1,194 milhão e R$ 20,128 milhões, com taxas de IPCA + 10,00% e IPCA + 10,5% ao ano.
Além disso, o RECR11 incorporou o CRI Ativos Residenciais Diversificados, que apresenta uma taxa de CDI + 8,00%, e o CRI Matarazzo Retail 2, com uma taxa de IPCA + 9,50%.
