FIIs divulgam resultados e movimentações de ativos: ALZR11, INLG11 e HGBS11 são destaques
Nesta semana, alguns Fundos Imobiliários (FIIs) divulgaram seus resultados operacionais, além de realizarem movimentações importantes no mercado com vendas e aquisições de ativos. Entre os destaques estão os fundos XPLG11 , ALZR11 , INLG11 e HGBS11.
O FII XPLG11 anunciou a venda de um galpão localizado no condomínio Cone Multimodal 02, em Cabo de Santo Agostinho (PE), pelo valor de R$ 313 milhões. O imóvel conta com área bruta locável (ABL) de 110.052,89 metros quadrados e era de propriedade do FII NE Logistic, que não é listado e tem todas as suas cotas sob posse do XPLG11. A área atualmente tem contratos atípicos em vigor com a Casas Bahia e o Grupo Pão de Açúcar, ambos com duração até 2034.
Na semana também, o XPML11 anunciou a finalização da aquisição de participações em empreendimentos imobiliários pertencentes à Allos. O valor total destinado à compra dos ativos é de R$ 395,757 milhões. O montante será utilizado pelo FII XPML11 para a compra de alguns imóveis, como uma participação indireta de 9,90% no Plaza Sul Shopping, situado em São Paulo/SP e de uma participação indireta de 20,00% no Carioca Shopping, localizado no Rio de Janeiro/RJ.
Em termos de resultados operacionais, o ALZR11 apresentou um lucro de R$ 10,004 milhões em dezembro, marcando o maior patamar dos últimos 17 meses, superando os valores registrados desde julho de 2023, quando alcançou R$ 13,01 milhões . O fundo também concluiu a aquisição de dois imóveis de varejo localizados no grupo Assaí, localizados no Rio de Janeiro e no Guarujá (SP), por R$ 212,59 milhões .
Já o HGBS11 reportou um lucro de R$ 16,446 milhões em dezembro, superando o resultado de novembro, quando registrou R$ 16,081 milhões . O fundo também distribuiu R$ 20,367 milhões em proventos, o que corresponde a R$ 1,60 por cota .
Por sua vez, o INLG11 registrou uma receita bruta de R$ 3,11 milhões em dezembro, com um resultado em caixa de R$ 2,86 milhões . Esse desempenho foi inferior apenas em setembro, quando o fundo recebeu a última parcela referente à venda do parque logístico de Goiânia.
FIIs: veja mais destaques da semana
BTRA11 anuncia dividendo 40% maior
O fundo imobiliário BTRA11 anunciou um novo pagamento de dividendos para este mês. O valor será de R$ 0,42 por cota, o que representa um aumento de 40% em relação ao valor distribuído nos últimos cinco meses, quando a quantia era de R$ 0,30 por cota.
RURA11 registra resultado de R$ 23,7 milhões
O RURA11 encerrou o mês de dezembro com um resultado contábil de R$ 23,7 milhões, conforme o relatório gerencial mais recente divulgado pela Itaú Unibanco Asset, gestora do Fiagro. No mês, o fundo manteve o patamar de distribuição de R$ 0,06 por cota, o que representa um retorno anualizado de 10% com base na cotação de mercado do período.
SNAG11 é top 3 em rentabilidade nas primeiras semanas de 2025
O SNAG11 aparece em terceiro lugar no ranking dos Fiagros mais rentáveis do mercado nas primeiras semanas de 2025, com rentabilidade total de 3,98%. O levantamento foi realizado pela Quantum Finance. A lista considera a distribuição de dividendos anunciada no mês e a valorização das cotas no mercado secundário entre o primeiro pregão do ano, no dia 2 de janeiro, e o fechamento na última sexta-feira (17). Nessa combinação, o GCRA11 teve o maior retorno até agora, com 12,02%, seguido pelo JGPX11, com 7,98%.
Do ALZR11 ao SNAG11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs, marcados por movimentações estratégicas.
