BTLG11 anuncia lucro 51,5% maior e vacância sobe em fevereiro; veja motivos
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou um lucro 51,5% maior e a vacância subiu em fevereiro. Confira valores e os motivos.
O fundo imobiliário BTLG11 apresentou um resultado de R$ 41,543 milhões em fevereiro, um aumento de 51,5% quando comparado aos R$ 27,421 milhões registrados no mês anterior.
Em fevereiro, as receitas do BTLG11 somaram R$ 31,09 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 1,465 milhão. O resultado imobiliário atingiu R$ 44,757 milhões, com o NOI (resultado operacional líquido) alcançando R$ 29,625 milhões.
O fundo distribuiu R$ 33,734 milhões em dividendos, o que equivale a R$ 0,78 por cota. Esse pagamento gerou um dividend yield de 9,9% ao ano, considerando a cotação de fechamento de janeiro.
Outro destaque do mês foi a venda do imóvel BTLG SBC, que gerou um lucro de R$ 9 milhões. Com essa operação, a reserva gerencial do fundo subiu para R$ 0,58 por cota.
Houve um aumento nas despesas do FII BTLG11 devido à comissão pela transação de venda, o que provocou uma elevação extraordinária dessa linha de custos quando comparada com os números anteriores.
No segmento comercial, o fundo BTLG11 fez uma revisão contratual no imóvel BTLG Jundiaí, relacionado a uma área ocupada por um inquilino que representa aproximadamente 40% do espaço total do imóvel.
Essa revisão resultou em um aumento real de 11,7% no valor do aluguel, se alinhando à estratégia da gestão de ajustar os preços de locação aos níveis atuais de mercado e maximizar a rentabilidade dos ativos.
Outras atualizações sobre os imóveis do BTLG11
Em relação ao ativo BTLG Ribeirão Preto, o fundo imobiliário BTLG11 teve a desocupação de dois módulos pelo Mercado Livre, mas conseguiu reposicionar um desses módulos rapidamente para a DHL, minimizando o impacto da vacância.
Com isso, a vacância do ativo aumentou em cerca de 3.000 m², elevando a vacância total do portfólio de 1,4% para 1,6%.
As negociações para locação de um módulo em Jundiaí estão em andamento, com as partes aguardando as aprovações internas necessárias para avançar nas tratativas. O fundo segue com uma agenda intensa de prospecção de novos inquilinos para as áreas vagas nos imóveis de Cabreúva, Ribeirão Preto e Suape.
Atualmente, o BTLG11 possui um portfólio de 34 imóveis, sendo que três deles estão em processo de venda, com um total de 1,3 milhão de m². Desses imóveis, 90% estão localizados em São Paulo. A vacância financeira do portfólio é de 1,6%.
