SNCI11: fundo imobiliário mantém tendência de alta com guidance de dividendos elevados
Fundo imobiliário SNCI11 ainda negocia com desconto, mas vem mostrando poder de crescimento, com dividendos elevados e carteira estável.
O fundo imobiliário SNCI11 atingiu novamente sua cotação máxima do ano nos últimos dias, impulsionado pelo guidance otimista de dividendos. Nesta segunda-feira (10), fechou em sua terceira alta consecutiva, a R$ 86,24 por cota, e manteve o viés de valorização nesta terça-feira (11), cotado a R$ 86,95 por volta das 11h.
Na visão da Suno Asset, essa valorização reflete a crescente confiança dos investidores na gestão do SNCI11, que manteve distribuições robustas e um portfólio resiliente, mesmo em um cenário desafiador para o setor de FIIs diante da tendência de elevação da Selic vivida nos últimos meses.
Nesse período, o SNCI11 se consolidou como uma das melhores alternativas do mercado para investidores que buscam previsibilidade e renda passiva. O fundo distribuiu R$ 1,00 por cota nos últimos oito meses e seu guidance aponta para a manutenção desse patamar em todo o primeiro trimestre de 2025, o que reforçou ainda mais o interesse do mercado.
“Nosso compromisso sempre foi entregar consistência e segurança para os investidores. A valorização recente da cota reflete a solidez da estratégia do fundo e a qualidade dos ativos que compõem o portfólio”, afirma José Daronco, head de Relações com Investidores da Suno Asset.
Confira as distribuições realizadas nos últimos 12 meses:
| Data Com | Data de Pagamento | Valor |
| 14/02/2025 | 25/02/2025 | R$ 1,00 |
| 15/01/2025 | 24/01/2025 | R$ 1,00 |
| 13/12/2024 | 23/12/2024 | R$ 1,00 |
| 14/11/2024 | 25/11/2024 | R$ 1,00 |
| 15/10/2024 | 25/10/2024 | R$ 1,00 |
| 13/09/2024 | 25/09/2024 | R$ 1,00 |
| 15/08/2024 | 23/08/2024 | R$ 1,00 |
| 15/07/2024 | 25/07/2024 | R$ 1,00 |
| 14/06/2024 | 25/06/2024 | R$ 0,95 |
| 15/05/2024 | 24/05/2024 | R$ 0,90 |
| 15/04/2024 | 25/04/2024 | R$ 0,93 |
| 15/03/2024 | 25/03/2024 | R$ 0,87 |
Fundo imobiliário SNCI11: oportunidade rara no mercado
Mesmo com a forte alta das últimas semanas, o SNCI11 ainda negocia em um patamar que raramente foi visto no passado e, ao mesmo tempo, segue segue negociado abaixo de seu valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 95,82. Isso significa potencial de ganho de capital para o investidor que busca ativos de qualidade no médio e longo prazo enquanto embolsa mensalmente dividendos elevados e isentos de tributação.
A valorização do fundo não é apenas reflexo dos dividendos generosos, mas também da forte demanda de investidores institucionais e de varejo que percebem no SNCI11 um ativo diferenciado. “O mercado começa a reconhecer o valor real do fundo. Ainda estamos em um momento onde a relação risco-retorno do SNCI11 segue extremamente atrativa”, comenta Daronco.
Com patrimônio líquido de R$ 402,4 milhões, alocado em 40 diferentes ativos, sendo 87% do valor aplicado em CRIs, o fundo imobiliário SNCI11 hoje tem exposição maior a ativos remunerados pelo IPCA, que equivalem a 72% do PL, com spread médio de 11,40% e prazo de vencimento (duration) de 2,32 anos. Os CRIs atrelados ao CDI representam 15% do PL, com spread médio de 6,22% e duration de 1,52 ano.
Com um histórico consistente de distribuição e uma carteira de ativos bem estruturada, o SNCI11 segue otimista para 2025. A gestão tem trabalhado ativamente para manter o fundo entre as melhores alternativas do mercado, garantindo não apenas um fluxo de dividendos estável, mas também identificando novas oportunidades de valorização.
“Olhamos para o futuro com confiança. Nossa prioridade é continuar entregando retornos acima da média do mercado e consolidar o fundo imobiliário SNCI11 como um dos fundos mais sólidos da Bolsa”, conclui Daronco.
