Eficiência e economia: SNCI11 entrega resultados ao investidor com taxas pequenas de adesão
Fundo imobiliário SNCI11 entrega rentabilidade com menor custo, garantindo o melhor aproveitamento para o capital do investidor.
Conhecido por seu retorno positivo em dividendos, o fundo imobiliário SNCI11 se destaca também por seu baixo custo de operação para o investidor. Além de figurar com a menor taxa de administração entre os pares e de ser isento de taxa de performance, o FII de papel da Suno Asset tem também os menores custos de adesão de sua classe nas ofertas de emissão de cotas.
Em sua listagem, em 2021, o SNCI11 cobrou um preço de adesão de R$ 100,00. Desse valor, R$ 99,71 eram referentes ao valor patrimonial da cota, enquanto o custo de subscrição era de R$ 0,29, ou seja, 0,29%.
Nas três ofertas seguintes, o padrão se manteve, com o valor patrimonial de R$ 100 e taxas de 0,25%, 0,20% e 0,15%, respectivamente. São as menores taxas de adesão para o segmento de recebíveis dentro do patamar do fundo, o que significa a otimização dos recursos do investidor para a aquisição dos ativos-alvo do fundo: Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) que resultam em proventos para os cotistas.
O SNCI11 acumula hoje um patrimônio líquido de R$ 401,8 milhões, de acordo com a última atualização, referente a 28 de fevereiro. Esse portfólio rendeu aos cerca de 38 mil cotistas dividendos de R$ 1,00 por cota, com pagamento previsto para a próxima terça, dia 25, e retorno mensal de 1,20% em relação ao preço de fechamento da cota no último dia do mês passado.
“Os investidores têm reagido positivamente aos nossos dividendos, que estão entre os maiores da categoria. Nosso compromisso é manter essa remuneração atrativa com uma carteira de crédito bem estruturada e diversificada”, afirma o CIO da Suno Asset, Vitor Duarte.
Fundo imobiliário SNCI11: conheça a carteira de crédito
De acordo com o último relatório gerencial, o patrimônio do fundo imobiliário SNCI11 se encontra alocado em 40 diferentes ativos, com cerca de 83% alocado em CRIs, a maior parte deles atrelados ao IPCA, com spread médio de 11,4% ao ano.
Os títulos atrelados à Selic têm spread médio de 6,22%, gerando um retorno médio para a carteira de 20,27% ao ano. O time de gestão alocou 15%¨em FIIs, com dividend yield médio anualizado de 15,25%, aproveitando oportunidades descontadas no mercado,diante do cenário macroeconômico que derrubou o IFIX e os preços dos fundos imobiliários durante cinco meses, entre setembro e janeiro.
Com a alta da Selic para 14,25% ao ano e uma inflação ainda sob pressão e acima da meta, apesar da elevação dos juros, o atual momento se mostra propício para os FIIs de papel. Segundo especialistas no setor. as receitas devem se elevar nos próximos meses, o que pode abrir caminho para a elevação dos rendimentos que serão distribuídos aos cotistas.
Os dividendos do SNCI11 estão estabilizados em R$ 1,00 mensal por cota desde junho do ano passado. Nos últimos 12 meses, o valor acumulado é de R$ 11,78.
Já o preço de mercado do fundo imobiliário SNCI11 se valorizou em 3,7% em março, saindo de R$ 83,71, em 28 de fevereiro, para R$ 86,81 no fechamento desta quinta-feira (20). “Nosso compromisso sempre foi entregar consistência e segurança para os investidores. A valorização recente reflete a solidez da estratégia do fundo e a qualidade dos ativos que compõem o portfólio”, afirma José Daronco, head de Relações com Investidores da Suno Asset.
