SNCI11 lucra R$ 4,5 milhõs e acumula rentabilidade de 21,26% acima do IFIX
O fundo imobiliário (FII) SNCI11 registrou em abril um resultado de aproximadamente R$ 4,55 milhões, equivalente a R$ 1,084 por cota, mantendo a distribuição de R$ 1,00 por cota aos investidores e elevando o resultado acumulado para R$ 0,34 por cota.
Segundo relatório gerencial divulgado pela gestão, o fundo segue executando movimentações ativas na carteira de CRIs, com foco em reciclagem de ativos, recuperação de crédito e manutenção da previsibilidade dos dividendos.
Entre as principais movimentações do mês esteve a quitação antecipada do CRI Primato, no valor de aproximadamente R$ 8,7 milhões. A operação foi encerrada antes do vencimento original previsto para 2032 e contribuiu positivamente para o resultado do período.
Além disso, o fundo realizou cerca de R$ 14,2 milhões em novas aquisições distribuídas entre cinco operações de CRIs: LocPay Sênior, AXS III, Comporte, Copagril e MZM Série 1.
O SNCI11 também estruturou uma operação compromissada ativa de aproximadamente R$ 6 milhões com retorno prefixado de 25% ao ano, reforçando a estratégia de gestão ativa da carteira.
FII SNCI11 avança na recuperação de operações estressadas
Mesmo após os eventos de crédito observados ao longo de 2025, o SNCI11 destacou avanços nas medidas de recuperação das operações consideradas em situação especial.
Segundo a gestão, os CRIs AIZ, Vanguarda, RDR e Solar Junior seguem em acompanhamento mais próximo, representando atualmente cerca de 6,91% do patrimônio líquido do fundo.
No caso do CRI RDR, o fundo informou amortização de aproximadamente R$ 621 mil ao longo de abril, em mais um passo dentro do processo de recuperação dos créditos.
A gestão também destacou que a performance recente do fundo vem reduzindo parte do descolamento observado em relação aos pares desde os eventos de crédito ocorridos no ano passado.
Nos últimos seis meses, o SNCI11 acumulou rentabilidade ajustada de aproximadamente 21,26%, acima do IFIX, do IFIX Papel e da média dos fundos comparáveis no período.
Fundo mantém guidance de dividendos
O SNCI11 manteve o guidance de distribuição entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota para o segundo trimestre de 2026.
Segundo a gestão, a estratégia atual busca equilibrar previsibilidade de rendimentos, recuperação de crédito e maturação das operações imobiliárias presentes na carteira.
O fundo encerrou abril com caixa de aproximadamente R$ 19,2 milhões e alavancagem líquida praticamente neutra, equivalente a -0,12% do patrimônio líquido.
Ao final do período, o SNCI11 contava com aproximadamente 35,3 mil cotistas, patrimônio líquido próximo de R$ 441 milhões e cota patrimonial de R$ 96,82.
