VGHF11 aumenta lucro em mais de 40% e paga dividendos acima do IPCA
VGHF11 apresentou em junho um resultado de R$ 18,227 milhões, valor que representa um crescimento de 42,39% em relação a maio.
O fundo imobiliário VGHF11 apresentou, em junho de 2025, um resultado líquido de R$ 18,227 milhões, valor que representa um crescimento de 42,39% em relação ao mês anterior, quando o resultado foi de R$ 12,8 milhões. A receita total no mês somou R$ 19,205 milhões, enquanto as despesas operacionais ficaram próximas de R$ 978,5 mil.
Com esses números, o fundo distribuiu R$ 16,472 milhões em dividendos, equivalentes a R$ 0,10 por cota. Considerando a cota patrimonial de maio, essa distribuição mostra uma rentabilidade líquida anualizada de aproximadamente 15,8%.
No acumulado dos últimos 12 meses, o FII VGHF11 distribuiu um total de R$ 1,08 por cota, o que corresponde a uma rentabilidade líquida anual de 13,2%, ou IPCA + 7,3%.
O patrimônio líquido do fundo teve uma valorização de R$ 0,02 por cota no mês de junho. Este ganho patrimonial resultou da valorização dos ativos na carteira, acompanhando a alta de 0,63% do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX). Essa movimentação reforça a atratividade do fundo em um cenário de recuperação do mercado de FIIs.
VGHF11 informa sobre ajustes na carteira
Na análise da composição da carteira, houve movimentações tanto em valores quanto em renda. Na estratégia de valor, o fundo investiu R$ 20,7 milhões, sendo R$ 10,2 milhões em cotas de SPEs de empreendimentos residenciais em São Paulo e R$ 10,5 milhões em outros fundos imobiliários (FIIs). Na venda de ativos, o fundo realizou R$ 8,5 milhões em operações, incluindo R$ 6,9 milhões em ações e R$ 1,6 milhão em cotas de FIIs.
Na carteira de renda, as operações líquidas totalizaram uma compra de R$ 9,7 milhões, incluindo um aporte de R$ 10,9 milhões na linha “Aquisição de Unidades FII” e a amortização integral do CRI Jandira Park. Essa estratégia elevou a participação da carteira de 55,7% para 59,1% ao final do mês, reforçando o foco em ativos geradores de renda.
Ao final de junho, o patrimônio do VGHF11 atingiu R$ 1,466 bilhão, distribuído em 157 ativos diferentes, com alocação superior a 100% do patrimônio líquido em ativos-alvo. Além disso, o fundo manteve R$ 58,5 milhões em operações compromissadas com CRIs, contratadas a CDI + 0,8% ao ano, além de recursos em caixa para a gestão de liquidez.
