BTLG11, VISC11, HGRU11 e dividendos da Suno Asset são destaques do Bom Dia FIIs (18/8)
Os fundos imobiliários BTLG11, VISC11, HGRU11 e os anúncios de dividendos pelos FIIs da Suno Asset estão entre os destaques desta segunda-feira (18). O mercado tenta manter o embalo positivo do fim da semana passada, que garantiu na última sexta-feira (15) a primeira semana com resultado positivo do mês de agosto.
O IFIX avançou 0,34% no pregão de sexta-feira (15) e fechou em 3.431,40 pontos. Como o resultado da quinta-feira (14) havia sido o mesmo da sexta anterior, dia 8, a semana fechou também com valorização de 0,34%.
Haviam sido cinco semanas consecutivas com resultado negativo desde o dia 4 de julho, quando o índice de FIIs registrou sua máxima histórica, de 3.495,42 pontos. Em 30 pregões realizados depois desse dias, o IFIX registrou apenas 9 altas, e acumula um recuo de 1,83% no período.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
HGRU11 explica aumento em dividendos e reporta lucro acima de R$ 18 milhões
O fundo imobiliário HGRU11 apresentou os resultados referentes a julho, encerrando o período com uma receita total de R$ 23,992 milhões, equivalente a R$ 1,03 por cota. Esse desempenho resultou em um lucro de R$ 18,6 milhões, ou R$ 0,80 por cota, patamar inferior ao de junho, quando o resultado havia sido de R$ 35,238 milhões.
A gestão do fundo imobiliário HGRU11 adotou um novo valor de distribuição recorrente, no valor de R$ 0,95 por cota, com pagamento realizado ontem (14). Embora a renda recorrente projetada do fundo ainda não alcance esse valor, a expectativa é que receitas provenientes de vendas parceladas, somadas a outras entradas extraordinárias, sustentem a distribuição nesse nível de dividendos.
A projeção combina a receita regular com ganhos não recorrentes, o que, segundo o time de gestão do Patria Investimentos, permite chegar ao patamar anunciado. O modelo prevê manter a linearidade nas distribuições de rendimentos do HGRU11, trazendo mais previsibilidade ao investidor, em vez da retenção de resultados.
VISC11 conclui compra de mais 25% de shopping na Bahia
O fundo imobiliário VISC11 concluiu a aquisição de mais 25% do Shopping Paralela, em Salvador (BA), com o desembolso do valor referente à entrada, de R$ 7,1 milhões. A transação está avaliada em R$ 121,9 milhões, valor corrigido pelo IPCA desde a assinatura do memorando de entendimentos, em maio.
Com o fechamento do negócio, o VISC11 para a deter 36,26% da propriedade do shopping, um dos maiores do Nordeste. O fundo agora tem mais duas parcelas para concluir a aquisição, cada uma no valor de R$ 57,4 milhões, com vencimentos em 12 e 24 meses e correção pelo IPCA.
A Vinci Compass, gestora do fundo, projeta um dividend yield médio de 12,4% para o segundo ano da operação, quando o preço da aquisição terá sido integralmente pago. A gestora não falou, contudo, sobre impacto nos dividendos do VISC11, estabilizados em R$ 0,81 por cota nos últimos dois meses. O último pagamento foi realizado nesta quinta-feira (14).
FIIs da Suno Asset mantêm patamar de distribuição de dividendos
Três fundos imobiliários da Suno Asset anunciaram seus valores de dividendos na última sexta-feira (15). O SNCI11, FII de recebíveis, vai pagar R$ 1,00 por cota pelo 14º mês consecutivo. Com a cotação de R$ 86,19 registrada no fim de julho, o retorno mensal é de 1,16%.
O SNME11, FII multiestratégia, vai pagar R$ 0,11 por cota. Considerando a cotação de R$ 9,54 no fechamento de julho, o retorno mensal com os rendimentos é de 1,15%. Já o SNFF11, fundo de fundos (FOF), manteve o valor de R$ 0,72 por cota, o que representa uma rentabilidade de 1,04%, com a cotação de R$ 69,12 em 31 de julho.
A gestora já havia anunciado os dividendos do FII SNEL11, de energias limpas, em R$ 0,10 por cota; do FI-Infra SNID11, R$ 0,12; e dos Fiagros SNAG11, R$ 0,11; e SNFZ11, R$ 0,10. Em todos esses pagamentos, o pagamento será realizado em 25 de agosto de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão da última sexta-feira (15).
BTLG11 mantém dividendos para agosto em R$ 0,78 por cota
O fundo imobiliário BTLG11 manterá a distribuição de R$ 0,78 por cota em dividendos no mês de agosto, com pagamento marcado para o dia 25. Os investidores que detinham cotas até o fim do pregão de 15 de agosto serão contemplados com os dividendos do BTLG11.
Os titulares de recibos de subscrição BTLG13 receberão o mesmo valor, que se repete pelo oitavo mês consecutivo. Considerando o preço de fechamento das cotas em julho, de R$ 99,00, o dividend yield mensal dos dividendos do BTLG11 é de 0,79%.
A distribuição anunciada se refere ao resultado de julho, ainda não publicado. No relatório referente a junho, a gestão do BTLG11 revelou um lucro líquido de R$ 31,418 milhões, superando os R$ 29,651 milhões registrados no mês anterior. O fundo possui atualmente 34 imóveis em sua carteira, três deles em processo de venda.
