O fundo imobiliário SNFF11 confirmou a distribuição de R$ 0,72 por cota em dividendos no próximo dia 25 de agosto de 2025, alcançando seu 11º mês consecutivo mantendo esse mesmo patamar de dividendos.
Para receber os rendimentos do SNFF11, era necessário deter cotas do fundo até o fechamento do pregão de 15 de agosto.
O resultado distribuível de junho foi de R$ 0,68 por cota, mas o fundo optou por manter o valor da distribuição, utilizando parte da reserva acumulada, que ao fim do mês somava cerca de R$ 0,49 por cota.
Com a cotação de R$ 69,12 registrada no encerramento de julho, o retorno mensal com dividendos foi de 1,0416%.
Considerando os últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 8,92 por cota, enquanto a média mensal de pagamentos ao longo dos últimos dois anos ficou em R$ 0,778.
Os proventos agora anunciados têm como referência os resultados do FII SNFF11 em julho, que ainda não foram divulgados.
Dividendos e resultados do SNFF11 em junho
No mês de junho, o desempenho patrimonial do SNFF11 mostrou alta de 0,60%, levemente abaixo do avanço de 0,63% registrado pelo IFIX. Desde sua estreia, em maio de 2021, o fundo imobiliário SNFF11 acumula um alpha de 6,98%, superando o índice em 135%.
Grande parte do resultado no mês veio da receita de R$ 2,9 milhões obtida com os FIIs da carteira. Complementando a geração de receita, os dividendos de ações investidas contribuíram com R$ 15 mil, enquanto os rendimentos de renda fixa vinculados ao caixa somaram R$ 208 mil.
Por outro lado, operações realizadas no mês pelo fundo SNFF11 geraram uma perda contábil de aproximadamente R$ 245 mil. Cerca de 9% do portfólio está alocado em fundos de desenvolvimento com foco nos segmentos logístico, corporativo, residencial e hoteleiro.
Segundo a gestão, esse tipo de ativo apresenta um fluxo de caixa em formato de “Curva J”, com investimentos iniciais elevados e retorno positivo no longo prazo, além de baixa liquidez no curto prazo.
Por essa característica, é comum que essa parcela do portfólio do SNFF11 apresente, pontualmente, retorno abaixo do IFIX em momentos de valorização do índice.
