XPML11, BTLG11, GGRC11 e OIAG11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (19/11)
Os fundos imobiliários XPML11, BTLG11 e GGRC11 e o Fiagro OIAG11 estão entre os destaques do mercado desta quarta-feira (19), dia seguinte a mais uma sessão de oscilação e queda do IFIX.
O índice de FIIs fechou o pregão desta terça-feira (18) mais uma vez em queda leve, em 3.615,91 pontos, recuo de 0,02% em relação ao resultado da véspera. É a segunda queda consecutiva, mas o resultado segue próximo ao recorde de 3.616,72 pontos obtido na sexta-feira (14)..
O IFIX abriu em alta e passou a maior parte do tempo no patamar positivo, em torno de 3.620 pontos. A cotação começou a cair a partir das 15h e oscilou em volta do resultado anterior até o fim do dia, fechando pouco acima da mínima.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
GGRC11 cresce 70% em negociações e entra no top 5 dos FIIs de logística
O fundo imobiliário GGRC11 registrou no mês de outubro alguns marcos inéditos: consolidou sua posição entre os maiores do segmento ao ultrapassar R$ 2,4 bilhões em patrimônio líquido e superar R$ 2,1 bilhões em valor de mercado.
O mês também foi marcado por crescimento na liquidez e na base de investidores. O volume mensal de negociações atingiu R$ 172,2 milhões, representando um aumento de aproximadamente 70% em relação ao registrado em setembro. A base de investidores do FII gerido pela Zagros Capital superou a marca de 208 mil cotistas ao final de outubro, com o ingresso de mais de 12 mil pessoas.
Para Pedro van den Berg, CEO e diretor de Gestão da Zagros Capital, esse resultado é fruto de transparência. “Enxergamos como um importante reconhecimento do trabalho desenvolvido e um reforço da responsabilidade com a transparência e a comunicação contínua”, afirmou o executivo.
Em termos de dividendos, o FII distribuiu R$ 0,10 por cota referente ao mês de outubro de 2025. Este valor corresponde a um dividend yield mensal de 0,99%, ou 11,96% em base anualizada, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês (R$ 10,03).
OIAG11 rende 17,4% em base anualizada e reporta lucro de R$ 1,04 milhão
O Fiagro OIAG11 registrou em outubro um resultado contábil de R$ 1,045 milhão, equivalente a R$ 0,116 por cota. A distribuição anunciada para o mês foi de R$ 0,12 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 17,4% considerando o preço de fechamento de R$ 8,28 no mercado secundário.
O mês foi marcado por avanços relevantes em alocação, distribuição e reforço de reservas. O fundo aob gestão da Fator investiu R$ 4,8 milhões em cotas mezanino do Soyagro Fiagro FIDC, ativo que remunera a CDI + 4% ao ano, patamar alinhado à estratégia de retorno estabelecida pela gestão.
Com o novo aporte, a alocação em ativos-alvo atingiu 96,1% do patrimônio líquido, acima dos 93% registrados em setembro. O OIAG11 ainda mantém cerca de R$ 3,4 milhões em caixa, montante que deve ser direcionado a novas operações que estão em análise.
A composição das receitas refletiu a diversificação da carteira: 55,8% vieram de CRAs e CRIs, 38,9% de Fiagros e 5,3% de renda fixa. Segundo a gestão, o fundo segue acompanhando os desdobramentos da operação do CRA Copagri, um dos principais ativos da carteira.
Dividendos do BTLG11 seguem em R$ 0,79, com retorno mensal de 0,77%
O fundo imobiliário BTLG11 divulgou novo pagamento de dividendos, que se repetem pelo terceiro mês consecutivo no valor de R$ 0,79 por cota. O pagamento será realizado em 25 de novembro de 2025, com data-base em 14 de novembro de 2025, referente aos resultados obtidos em outubro. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação aplicável a maioria dos FIIs.
A cotação de fechamento de outubro foi de R$ 102,94, o que representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,77%, considerando o valor dos dividendos do BTLG11 e o preço de mercado do fundo no período.
Atualmente, o BTLG11 detém 33 imóveis em seu portfólio, sendo um em processo de venda, totalizando 1,3 milhão de m² de ABL (Área Bruta Locável). Cerca de 90% dos ativos estão localizados em São Paulo, principal polo logístico do país. A vacância financeira está em 2,6%.
XPML11 anuncia dividendos de R$ 0,92 por cota pelo 19º mês consecutivo
Os dividendos do fundo imobiliário XPML11 vão repetir pelo 19º mês seguido o valor de R$ 0,92 por cota. A data de corte se refere à posição dos investidores ao fim do pregão da última segunda-feira, 17 de novembro, e o pagamento está previsto para 25 de novembro2025, referentes ao resultado de outubro.
A cotação de fechamento de outubro foi de R$ 105,50, o que representa um dividend yield mensal de 0,87%. O valor para os dividendos do XPML11 segue em linha com a média dos últimos 24 meses, de R$ 0,9185 por cota.
O XPML11 tem como objetivo a geração de renda recorrente por meio da exploração imobiliária de shopping centers, além do ganho de capital com a compra e venda desses empreendimentos. A estrutura do fundo conta com os veículos Omni Malls e Neomall, ambos 100% controlados pelo FII, que são utilizados para otimizar a gestão e a governança do portfólio. Essa estrutura suaviza as oscilações típicas do setor e permite uma política de dividendos mais estável ao longo do tempo.
