RBRX11 ganha escala com incorporação e reafirma guidance
O fundo imobiliário RBRX11, hedge fund da RBR, fechou outubro com a distribuição de R$ 0,09 por cota, o equivalente a um dividend yield anualizado de 14,7% sobre a cotação de setembro. A gestão afirma que a manutenção desse patamar de dividendos seguirá até o fim de 2025.
No fim de outubro, o RBRX11 concluiu a incorporação integral do portfólio do RBRF11, a preço de mercado, permitindo que os novos cotistas passassem a receber dividendos sem interrupção.
Posteriormente, em novembro, foi pago o saldo residual da operação, com a emissão de 0,85437912485 cota de RBRX11 para cada cota de RBRF11, a um preço médio de R$ 7,85. A partir desse momento, todas as posições passaram a ser negociadas exclusivamente via RBRX11.
A operação ampliou o patrimônio, elevou a liquidez do fundo e reduziu temporariamente a taxa de gestão para os primeiros seis meses pós-incorporação. Dentro dessa nova estrutura, o fundo registrou um resultado de R$ 2,65 milhões, reforçando a estabilidade do fluxo de caixa após a reorganização interna.
Gestão da RBR intensifica foco em crédito e reciclagem de portfólio
A estratégia do RBRX11 segue concentrada em ampliar a exposição a operações de crédito indexadas ao CDI, o que, segundo a gestora, deve melhorar a previsibilidade e elevar o nível dos rendimentos recorrentes.
Em outubro, foram investidos R$ 5 milhões no CRI Pernambuco (CDI + 5%) e R$ 900 mil no CRI MOS (CDI + 4,9%). Além disso, a gestão concluiu a venda total da posição em HGPO, alinhando o portfólio ao foco atual.
Em novembro, o fundo adicionou R$ 20 milhões ao CRI Embraed, remunerado a CDI + 4%, e se prepara para alocar cerca de R$ 140 milhões em um CRI High Grade ligado a um fundo logístico de grande porte, com garantias robustas e taxa de CDI + 1,6%.
A equipe ainda negocia a venda de uma unidade do Kalea Jardins, transação que deve gerar ganho de capital relevante dentro da estratégia de investimentos tipo “curva J”.
Hedge fund RBRX11: dividendos estáveis até o fim de 2025
Com a reorganização societária e o reforço da carteira de crédito, a gestora afirma estar confortável para manter os dividendos em R$ 0,09 por cota até o final de 2025, alinhada ao plano apresentado durante a consolidação entre RBRF11 e RBRX11.
A expectativa, segundo o relatório, combina a busca por resultados imediatos com a construção gradual de um portfólio mais robusto, capaz de acessar retornos maiores no médio prazo — especialmente nas vertentes de “curva J”, que projetam retornos entre IPCA + 15% e IPCA + 20% ao ano.
