Fundos imobiliários intensificam operações de venda e captação na reta final do ano
O mercado de fundos imobiliários teve uma semana marcada por operações de venda de ativos, liquidação de fundos, aquisições estratégicas e novas emissões, refletindo um movimento intenso de reciclagem de portfólio e geração de valor para os cotistas.
Um dos principais destaques foi o BTLG11, que concluiu a venda de dois imóveis corporativos adquiridos na negociação envolvendo o portfólio do SARE11. A transação incluiu a alienação de 75% do edifício WT Morumbi, na região da Chucri Zaidan, e 100% do Edifício Work Bela Cintra, na Avenida Paulista, totalizando R$ 560,49 milhões.
No segmento logístico, o VTLT11 avançou em seu processo de liquidação após a venda do único imóvel do portfólio, um galpão localizado em Quatro Barras, no Paraná. O ativo foi adquirido pelo GGRC11 por cerca de R$ 217 milhões, por meio da entrega de 19,7 milhões de cotas da 10ª emissão do fundo comprador.
Ainda envolvendo o GGRC11, o fundo concluiu a aquisição definitiva de um imóvel industrial em Campinas (SP), locado à Air Liquide Brasil, após o pagamento da última parcela de aproximadamente R$ 15,7 milhões. O ativo foi adquirido junto ao BTLG11, e a formalização da escritura encerrou a transação iniciada nos meses anteriores.
Outro destaque da semana foi o TRXF11, que anunciou um acordo para a venda de nove imóveis de varejo, todos locados a grandes grupos do setor. O valor total da negociação foi estimado em R$ 672 milhões, representando um ágio de 5,5% em relação aos últimos laudos de avaliação. Os ativos somam cerca de 134,9 mil metros quadrados de área bruta locável, distribuídos em terrenos que ultrapassam 200 mil metros quadrados.
Fundos imobiliários: veja os destaques da semana
CPOF11 anuncia nova oferta milionária
O fundo de lajes corporativas aprovou sua quinta emissão de cotas. O volume financeiro inicialmente pretendido é de R$ 200,08 milhões, por meio da emissão de 1.854.000 novas cotas, desconsiderando os custos da oferta. Os recursos deverão reforçar a estratégia de crescimento do portfólio.
RBOP11 vende imóvel com ágio de 207%
O fundo concluiu a venda de um ativo localizado em Belo Horizonte (MG), atualmente locado ao Banco Mercantil do Brasil. A operação foi fechada por R$ 7,8 milhões, valor que supera de forma significativa o laudo de avaliação vigente, elaborado em dezembro de 2024, resultando em um ágio de 207%.
MXRF11 terá mais de 22 mi de novas cotas em negociação na B3
O MXRF11, fundo imobiliário mais popular do mercado, com mais de 1,3 milhão de investidores, terá mais de 22 milhões de novas cotas em negociação na B3. A oferta que ficou aberta por cerca de um mês captou R$ 217,9 milhões, pouco mais de 20% da intenção da XP Asset, gestora do FII, que buscava até R$ 1 bilhão na captação inicial. Havia ainda a possibilidade de um lote adicional de 25%, que poderia aumentar a oferta em mais R$ 250 milhões, mas não chegou a ser solicitada.
