O fundo imobiliário MAXR11 encerrou novembro com resultado de R$ 325,1 mil, desempenho superior ao observado no mês anterior. Em outubro, o lucro havia sido de R$ 265,56 mil, o que indica um aumento de 22,4% na comparação mensal.
A maior parte do resultado do MAXR11 veio das propriedades para investimento, que responderam por R$ 288,6 mil.
Já os demais ativos financeiros do FII MAXR11 contribuíram com R$ 47,771 mil no período. As despesas operacionais somaram R$ 108,2 mil ao longo do mês.
Com base nesse desempenho, o MAXR11 distribuiu R$ 0,19 por cota em dividendos aos seus cotistas.
O fundo conta atualmente com mais de 4 mil investidores, patrimônio líquido de R$ 115,068 milhões e valor patrimonial por cota de R$ 102,22, considerando um total de 1.125.655 cotas emitidas.
Saiba mais sobre a carteira do MAXR11
A carteira do fundo imobiliário MAXR11 apresenta forte concentração de receita no segmento de lojas de departamentos, que representou 93,10% do faturamento da última competência.
As lojas de importados corresponderam a 3,78%, enquanto o segmento de alimentação respondeu por 3,12% da receita.
Na questão geográfica, Manaus lidera a geração de receitas, com participação de 31,09%. Em seguida aparecem Brasília, com 24,89%, e Belém, com 13,79%.
Vitória contribui com 12,72%, Maceió com 9,14% e Taguatinga com 8,37%, enquanto João Pessoa não registrou participação na receita da última competência.
O portfólio do fundo MAXR11 é composto por imóveis comerciais distribuídos em importantes centros urbanos.
A maior área locável pertence à loja de João Pessoa, com 10.532,00 m². Na sequência aparecem Taguatinga, com 8.799,00 m²; Belém, com 8.741,00 m²; Manaus, com 8.305,00 m²; Vitória, com 8.080,00 m²; Maceió, com 7.244,00 m²; e Brasília, com 3.618,19 m².
Até o momento, a taxa de ocupação do fundo, já considerando áreas em comodato, está em 74,19%.
O MAXR11 tem como foco a aquisição de empreendimentos imobiliários comerciais, prontos ou em desenvolvimento, além de direitos relacionados a esses ativos.
Os imóveis do MAXR11, com vencimentos previstos para 2029, estão situados em grandes centros comerciais, shopping centers e avenidas de alto fluxo, podendo ser destinados à venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades.
