Taxa de ocupação do EDGA11 diminuiu no último período apresentado
O Edifício Galeria – EDGA11 – é um fundo imobiliário monoativo proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado na Rua da Quitanda, no centro da cidade do Rio de Janeiro.
O imóvel abriga 8 pavimentos de lajes corporativas, lojas, restaurantes, além de 1 shopping localizado no térreo e subsolo.
Com localização privilegiada e próximo do aeroporto Santos Dumont, o acesso ao local é facilitado pelas estações de metrô, que ficam a uma distância aproximada de 500 metros e pelas linhas de ônibus que servem a região.
Taxa de ocupação x Taxa de vacância
Nesta quarta-feira, 11 de dezembro de 2019, o fundo apresentou seu relatório com os resultados demonstrados até o fim do terceiro trimestre deste ano.
Em nota, foi exposto que sua taxa de ocupação sofreu uma queda de 10,9% no final de junho, saindo de 81,7% de área ocupada, para 70,8%.
Seus locatários são:
Embora a vacância do fundo esteja em patamares controlados, a administradora ressaltou que está trabalhando na comercialização das áreas vagas do imóvel com o intuito de reduzir a vacância e minimizar o custo financeiro de tais áreas para o fundo.
Desempenho, mercado secundário e liquidez
O relatório informou também, o desempenho do fundo até o final do mês de setembro. Conforme apresentado, as negociações tiveram um volume de R$ 6 milhões com 124 mil cotas negociadas.
Fazendo um comparativo nos últimos doze meses, seu volume de negociações em agosto apresenta a maior movimentação do período.
Em seus rendimentos e distribuições, o fundo apontou uma volatilidade constante no período, distribuindo valores entre R$ 0,17 e R$ 0,39 por cota.
Saiba mais sobre o EDGA11
O FII Edifício Galeria iniciou suas atividades no inicio de 2012, é um fundo imobiliário monoativo ( FIIs que possuem somente um ativo em seu portfólio) do tipo tijolo com gestão passiva.
Possui cerca de 5,6 mil cotistas, tem por objetivo a realização de investimentos em imóveis de lajes corporativas, priorizando o segmento empresarial e entretenimentos.
Atualmente, é administrado BTG Pactual e possui R$ 326,7 milhões em patrimônio com uma taxa de administração de 2,50% ao mês sobre o valor recebido dos alugueis.
