O RCRB11 emitiu ontem uma atualização em seu comunicado feito no último dia 13 a respeito da aquisição de 423.797 cotas do BREV11. Na ocasião, o fundo havia informado a aquisição, em 06 de outubro e 13 de novembro, de 423.797 cotas do BREV11, pelo valor unitário de R$ 105,70, totalizando R$ 44.795.342,90. “Com a […]
O RBR Properties (RBRP11), através de sua administradora BRL Trust DTVM, comunicou ao mercado que o fundo adquiriu hoje (17), o conjunto nº 121 do Condomínio Centro Empresarial Mário Garnero – Torre Sul, situado na avenida Brigadeiro Faria Lima nº 1.461, São Paulo (SP). Segundo o informado, o RBRP11 desembolsou o valor de R$ 2,2 […]
O FII Campus Faria Lima (FCFL11), através do seu administrador, o BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, comunicou hoje (17) ao mercado que o fundo assinou um novo contrato de locação, com a locatária NNP Participações e Serviços de Estacionamento LTDA, referente a área do estacionamento do seu único imóvel, com prazo de 5 anos […]
Acontece no dia 28 de outubro a 8ª Edição do Buildings Exclusive. O evento gratuito irá reunir os principais players do mercado imobiliário e será realizado das 10h às 11h30 no canal da Buildings no Youtube. O mercado imobiliário enfrenta um cenário desafiador, e o encontro promete apresentar uma visão fundamentalista sobre a situação atual, […]
Uma das perguntas mais recorrentes de investidores de FIIs é “quantos fundos imobiliários eu devo ter em carteira?”. Para responder isso, é necessário entender qual a lógica por trás desse tipo de investimento, entendendo primeiramente a sua definição. Mais importante do que ter a resposta de “quantos fundos imobiliários eu devo ter em carteira”, é […]
Não existem regras escritas em pedra no que tange o investimento, num contexto geral, e essa afirmação, sem sombra de dúvidas, também se faz realista no que diz respeito aos fundos imobiliários. Dito isso, não há como generalizar critérios para todos os tipos de FIIs hoje existentes no nosso mercado, dado que cada um deles […]
Avaliar fundos imobiliários é uma tarefa que precisa ser feita de maneira individual por todo investidor. É claro que levar em consideração a opinião de especialistas é importante, mas jamais confie cegamente nos argumentos de quem quer que seja. Use-os como um fator de comparação com as suas premissas e tente chegar a alguma conclusão […]
Dentre as centenas de perguntas que recebemos todas as semanas através de nossos canais de comunicação, uma das mais recorrentes, sem dúvida alguma, diz respeito à pedidos de sugestões de livros e cursos sobre os fundos imobiliários. Por conta disso, decidimos, hoje, elencar algumas alternativas as quais julgamos serem relevantes para quem se interessa pelo […]
Não acompanhe constantemente o preço de suas cotas no seu Home Broker; Não procure especular em movimentações de compra e vendas de cotas de Fundos Imobiliários no curto prazo; Não confie cegamente em dicas quentes de especialistas; Não compre um Fundo Imobiliário sem antes ler os seus relatórios e entender minimamente a sua operação; Não […]
O mercado de capitais é um dos ambientes mais democráticos já arquitetados pela humanidade. É naquela conjuntura em que se reúnem empresários e investidores para fazer negócios através da compra e venda de participação em empresas e, ao fecharem negócios, o dinheiro movimentado financia empresas, provém liquidez para o mercado, além de contribuir para da […]
Todos nós sabemos que os FIIs são ativos financeiros de renda variável, pois além de, logicamente, as cotas serem negociadas em ambiente de bolsa de valores, os imóveis físicos são ativos, cujos valores variam ao longo do tempo por uma série de fatores. No entanto, ao contrário dos fundos imobiliários, os juros, ou seja, a […]
Contabilidade! Quem sabe contabilidade está na frente da grande maioria dos investidores, que são orientados por palpites de terceiros (atitude essa que não recomendamos a ninguém). Não é difícil entender o porquê de muitos investidores, sobretudo os novatos, pedirem palpites: é difícil e chato aprender sobre contabilidade. Contabilidade envolve números e matemática, e a maioria […]
Suponha um imóvel “velho”, mal localizado, mas pertencente a uma determinada família já há quatro gerações. Quanto vale esse imóvel? Na minha visão (que pode ser semelhante à sua), vale relativamente pouco. No entanto, para a família em questão, o valor desse imóvel pode ser muito maior que a média de mercado, muito por conta […]
Um investidor de fundos imobiliários, na nossa visão, deveria ao máximo evitar de realizar vendas de FIIs na sua carteira. Além de ser tributado em qualquer operação que apresente lucros, o giro da carteira normalmente é feito por quem procura comprar e vender apenas pela operação em si, e não por conta de algum efeito […]
Existem frases que são atribuídas a grandes personalidades e que com certeza podem ajudar o investidor a ser mais racional em períodos de grandes emoções, principalmente na bolsa de valores. Dito isso, separamos abaixo algumas dessas frases que acreditamos que façam muito sentido se esforçar para memorizá-las, de modo a usá-las como ferramentas em tempos […]
No universo do mercado imobiliário, os fundos imobiliários são apenas partes integrantes, sendo, na verdade, uma maneira indireta de adquirir imóveis e obter participação em empreendimentos milionários, além do recebimento, periódico, dos alugueis distribuídos em forma de dividendos. No entanto, a forma de funcionamento de um fundo imobiliário, muitas vezes, é confundida com renda fixa. […]