Todo mundo tem um conhecido que investe em imóveis. Ou é um tio, um vizinho, um amigo, enfim, investir em imóveis faz parte da cultura do povo do nosso país. Existem pessoas que alegam que essa característica dos brasileiros se deve ao passado recente de alta inflação que passamos há algumas décadas atrás. No entanto, […]
Estamos em um momento de euforia no mercado. Máximas históricas sendo batidas recorrentemente, tanto no Ifix quando no Ibovespa comprovam claramente a afirmação acima. Adicionalmente, a expectativa da aprovação de importantes reformas políticas econômicas aumenta ainda mais o entusiasmo de grande parte do mercado e, principalmente, daqueles que estão adentrando agora nesse ambiente. É necessário […]
Hoje temos uma mensagem não tão boa para transmitir por aqui. E a mensagem é a seguinte: Você não conseguirá enriquecer rapidamente investindo em fundos imobiliários! Para muitos, essa verdade pode ser um tanto quanto frustrante. Para outros, no entanto, pode confirmar ainda mais a atratividade dos investimentos nessa categoria, que hoje é a que […]
Dando continuidade à newsletter de ontem (10), quando destacamos 3 canais de Telegram que quem investe precisa seguir, hoje iremos sugerir 5 canais do YouTube que são obrigatórios acompanhar para seguir se aprimorando enquanto investidor de fundos imobiliários. São eles: 1 – Canal do Professor Baroni Para quem ainda não o conhece, Marcos Baroni é […]
Recebemos, com certa frequência, muitos pedidos de indicações sobre quais conteúdos acompanhar na Internet. Enxergamos o Telegram, hoje, como um excelente meio de receber, na palma da mão, informações relevantes dentre os mais variados tipos de assunto, dentre eles, obviamente, os investimentos. Dito isso, portanto, segue abaixo 3 canais de Telegram que você precisa seguir […]
Quem já se propôs a estudar os fundos imobiliários sabe que “SPE” é uma sigla que costuma aparecer nos relatórios gerenciais e fatos relevantes emitidos pelas gestoras, geralmente em algum processo de compra ou venda. No entanto, saber seu significado pode não ser algo trivial. Uma Sociedade de Propósito Específico, ou simplesmente “SPE”, é uma […]
Quem investe em fundos imobiliários certamente já viu aqueles FIIs que são destinados à investidores qualificados ou, ainda, ofertas restritas aos investidores profissionais. Contudo, recebemos semanalmente muitas perguntas nesse sentido e, por conta disso, concluímos que muitas pessoas têm dificuldades em saber o significado desses conceitos. Dito isso, começaremos a falar um pouco mais sobre […]
As finanças corporativas apresentam um papel de grande relevância no universo do mercado imobiliário e, por consequência, nos fundos imobiliários. O controle, planejamento e as diretrizes orçamentárias servem de atividades complementares dentro do mercado imobiliário, pois possuem uma visão quantitativa do negócio, sendo responsável, na maioria das vezes, por mensurar os projetos e ativos imobiliários. […]
O texto abaixo foi mais uma contribuição gentilmente feita por Tiago Reis, fundador da Suno Research. Dizer que investidores de fundos imobiliários gostam de dividendos deveria ser considerado pleonasmo. Alguns investidores de ações, principalmente àqueles que gostam das famosas “growth stocks”, não pensam como os investidores de FIIs. Os investidores dessas ações aceitam passar anos […]
Os Fundos Imobiliários tem características muito interessantes para a maioria das pessoas. Embora sejam ativos de renda variável (sim, os FIIs são renda variável!!!), eles são menos voláteis que ações (apresentam cerca de um terço da volatilidade das ações, no espectro histórico), ou seja, pessoas com menor tolerância ao risco podem aplicar com maior tranquilidade. […]
O texto abaixo foi mais uma contribuição gentilmente feita por Tiago Reis, fundador da Suno Research. – Reza a lenda que todo brasileiro entende um pouco de imóveis. O sonho da casa própria e da obtenção de renda passiva via aluguel está disseminado em nossa cultura e sociedade. Creio que grande parte dessa característica seja […]
Dando continuidade ao texto publicado na última segunda-feira (13), através do qual apresentamos a definição de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), juntamente com um exemplo de três passos de como surge um CRI lastreado em financiamento imobiliário, hoje a ideia é desenvolver o racional por detrás de um fundo imobiliário de papel. Antes de […]
Percebemos uma dúvida bastante recorrente, principalmente por parte dos investidores iniciantes, acerca da dinâmica dos fundos imobiliários de papel. A rigor, os FIIs de papéis investem, de maneira majoritária, em títulos de dívida imobiliária e outros valores mobiliários. Dentre os títulos permitidos, os mais comuns são dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Dito isso, portanto, […]
Se você começou a investir recentemente em Fundos Imobiliários, deve ter levado um susto com as quedas ao longo dos últimos dias. No pregão de quarta-feira, (08), o IFIX chegou a cair cerca de 3% e fechou o dia com uma desvalorização de 1,72%, o pior desempenho do índice desde 18 de maio de 2017, […]
Recebemos, através de nossos canais (e-mail, redes sociais, site), dezenas de perguntas por dia sobre fundos imobiliários. Percebemos que muitas delas possuem alta relevância, principalmente para quem começou recentemente os estudos sobre os fundos imobiliários. Essas perguntas e suas respostas estão replicadas abaixo: 1- É obrigatória a participação dos cotistas nas assembleias? Não é obrigatória, […]
Investir em fundos imobiliários é, diretamente, investir no mercado de imóveis. Poucas pessoas discordariam disso. Assim sendo, as nuances envolvidas nesse processo de investimento estão, também, sujeitas à dinâmica do fenômeno desse mercado conhecido como Ciclo Imobiliário. Dito isso, o que realmente importa para o investidor de FIIs ao que diz respeito a esse tal […]