7 livros e cursos para estudar FIIs, do iniciante ao avançado!



Dentre as centenas de perguntas que recebemos todas as semanas através de nossos canais de comunicação, uma das mais recorrentes, sem dúvida alguma, diz respeito à pedidos de sugestões de livros e cursos sobre os fundos imobiliários.

Por conta disso, decidimos elencar algumas alternativas as quais julgamos serem relevantes para quem se interessa pelo assunto.

1 – Guia Suno Fundos Imobiliários

Essa é uma excelente obra que foi escrita pelos grandes e competentes amigos, o Professor Marcos Baroni, Danilo Bastos e Jean Tosetto, e que atende à demanda tanto de investidores mais experientes quanto aos iniciantes.

Com uma leitura leve e didática, os autores definem os principais conceitos dos fundos imobiliários, como eles surgiram, os seus tipos e segmentos, um comparativo bastante rico sobre o investimento direto em imóveis em detrimento ao investimento em FIIs, além de apresentarem, também, conceitos práticos sobre como analisar Fundos Imobiliários.

2 – Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário

Esse livro foi escrito pelo grande conhecedor do mercado de Fundos Imobiliários, André Luis Ferreira da Silva Bacci (ou simplesmente André Bacci).

A obra (bastante completa, diga-se de passagem) possui uma linguagem simples, direta e muito acessível, e que deixa claramente o posicionamento do autor (o qual concordamos) de que, de fato, investir em FIIs é uma maratona e é preciso ter paciência e muita serenidade para conseguir se obter resultados relevantes no longo prazo.

Além disso, o livro é muito rico também em detalhes técnicos, possuindo, nesse sentido e inclusive, um acervo sobre legislação bastante completo e também questões importantes e relevantes sobre tributação e declaração anual de Imposto de Renda.

Vale a pena ler essa obra e inclusive utilizá-la como fonte de pesquisa sobre tópicos específicos em relação aos Fundos Imobiliários.

3 – Fundos de Investimento Imobiliário. Aspectos Gerais e Princípios de Análise

Esse é um livro que demonstra claramente que não é necessário (embora ajude bastante) possuir formação acadêmica na área de finanças para se tornar um bom investidor e conhecedor do mercado de fundos imobiliários.

Em sua obra, o autor Roni Antônio Mendes (graduado em Farmácia e doutor em Química) enfatiza a sua responsabilidade de procurar explanar desde o básico (para quem não sabe absolutamente nada) até ao nível já intermediário, com explicações e exemplos de uso das equações de Fluxo de Caixa Descontado, por exemplo.

Objetivo e com uma excelente didática, sua obra traz boas ferramentas para análise e gestão da carteira de investimentos em fundos imobiliários, além apresentar, também, aspectos legais, metodologia para avaliação dos Fiis e princípios de educação financeira.

4 – Real Estate: Fundamentos para Análise de Investimento

Obra escrita pelo professor João da Rocha Lima Júnior (que inclusive participou de uma Live com o professor Marcos Baroni que, na nossa opinião, foi uma das melhores em termos de conteúdo didático), a obra contempla um conteúdo muito bem elaborado para quem deseja compreender o mercado de Real Estate.

Neste sentido, o livro é “dividido” em quatro blocos principais, sendo eles:

  • O processo da decisão, a informação e a decisão diante do risco;
  • Os fundamentos macroeconômicos que afetam as análises (inflação setorial e valor dos imóveis);
  • As rotinas de análise financeira e as questões acessórias;
  • As rotinas de análise econômica e as de análise de riscos.

Assim sendo, o livro aborda de maneira muito bem apresentável o processo de análise de custos, análise de viabilidade, investimento e riscos da indústria de Real Estate.

Ou seja, é um livro mais técnico para estruturar os estudos de viabilidade na construção civil e, por isso, recomendamos para os investidores com um pouco mais de experiência e interesse nas nuances do mercado imobiliário.

5 – Lucre com Imóveis: Crie Patrimônio e Renda

Esse não é um livro especificamente sobre Fundos Imobiliários, mas trata do mercado imobiliário, como um todo, que é um ponto que todo investidor de FIIs deve levar sempre em consideração nas suas análises.

O autor Ricardo Reis é uma figura muito reconhecida no mercado imobiliário, tendo uma ampla expertise no assunto e um conhecimento ímpar de mercado de alugueis, incorporação, compra e venda de imóveis, tanto no Brasil quanto em outros países.

Uma de suas mais memoráveis frases é: “As pessoas e os negócios vêm e vão, mas os imóveis ficam, e se bem administrados, criando lucro, patrimônio, renda e segurança por gerações. ”

Você se atreveria a duvidar dessa opinião do autor?

Temos a completa certeza que essa frase também se encaixa perfeitamente para os fundos imobiliários.

Além disso, no seu livro o autor trata do mercado imobiliário, abordando o seu ciclo (recuperação, expansão, superoferta, recessão), além de tratar sobre o ambiente de negócios no mercado imobiliário, macroeconomia, oferta x demanda, relevância da localização dos imóveis, efeito da taxa de juros no mercado, e também de fundamentos jurídicos e muitos outros importantes assuntos sobre investimentos em imóveis, risco x retorno, negócios com “tijolo” e “papel”, comparativo de investimentos, entre outros assuntos.

É uma leitura acessível, recomendada para todos aqueles investidores que desejam aprender mais sobre o mercado imobiliário, num contexto mais geral.

6 – FIIs: Manual do Investidor Iniciante em Fundos Imobiliários

Não poderíamos deixar de recomendar, também, nosso e-book GRATUITO “FIIs – Manual do Investidor Iniciante em Fundos Imobiliários”, que lançamos recentemente e que recomendamos àqueles investidores ainda iniciantes e que pretendem entender a dinâmica do mercado de Fundos Imobiliários para, assim, poderem investir com mais segurança e confiança nessa indústria.

Os FIIs são a forma mais prática e eficiente de se investir no mercado imobiliário e, ao ler esse e-Book, você irá entender melhor a dinâmica de funcionamento da indústria de FIIs; os tipos de FIIs existentes no mercado e seus segmentos de atuação; suas principais características; exemplos práticos e didáticos sobre sua vantagem frente ao investimento tradicional no mercado imobiliário; além de instruções sobre como analisar os FIIs; tudo isso de maneira bem direta e organizada em um e-Book gratuito de pouco menos de 50 páginas.

7 – Curso Online Investindo em Fundos Imobiliários

Por fim, mas não menos importante, vale destacar o curso online no qual o Professor Baroni preparou 8 horas de aulas explicando o passo a passo para que qualquer pessoa consiga começar a aplicar no mercado de fundos imobiliários com confiança e sensatez.

No Curso Online Investindo em Fundos Imobiliários, é possível, para qualquer pessoa, aprender todos os pontos relevantes para começar a investir e construir patrimônio e renda com o mercado de Fiis.

Desde conceitos básicos sobre o que são os fundos imobiliários, a uma análise dos riscos do mercado e claro, com toda certeza tais estratégias vão ajudar o investidor – desde o iniciante ao mais avançado – a ter sucesso investindo nesse mercado, que hoje é a categoria de investimentos que mais cresce no Brasil.

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Temos a total certeza de que os conteúdos acima mencionados irão contribuir bastante para o desenvolvimento de qualquer investidor de fundos imobiliários que deseja obter resultados positivos e consistentes no longo prazo.

Existe uma frase atribuída a Benjamin Franklin que diz: “Investir em conhecimento rende sempre os melhores juros.”

Não conseguimos pensar diferente disso. Conte conosco!

Rafael Campagnaro
Rafael Campagnaro Head de Conteúdo

Engenheiro por formação, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado financeiro no FIIs.com.br desde que iniciou no universo das finanças.




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