Saber como investir em FII para ganhar dinheiro pode ser uma alternativa simples e rentável para quem quer ingressar no mercado financeiro.

Além de não precisar se preocupar com a administração do bem adquirido, o investidor, quando sabe como investir em FII, está pronto para ganhar muitos outros benefícios nesse investimento.

Dessa maneira, entender como investir em FII é muito importante para o investidor. E para começar, é necessário ter uma conta em uma corretora. Logo, o passo é escolher o fundo que mais atenda os seus objetivos e depois disso, fazer a aplicação.

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Mas, é interessante lembrar que, para escolher um bom fundo imobiliário é importante que se faça uma análise.

Nessa análise deve se observar alguns indicadores como:

  • Macroeconomia
  • Analise de setor
  • Taxas e custos
  • Qualidade e localização dos imóveis
  • Taxas de vacância e ocupação

Após isso, o investidor irá ganhar bons rendimentos investindo em FII.

Fundo de Investimento Imobiliário

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O tradicional investimento em imóveis ainda tem seu espaço no nosso mercado, isso não podemos negar.

Também, com a economia se movendo de forma positiva novamente, isso traz um bom momento para aproveitar esse investimento.

Alguns indicadores atuais podem reforçar esse cenário positivo, como:

Entretanto, o que muitas pessoas ainda não sabem é que o investimento indireto nesse mercado vem conquistando números impressionantes.

Além de ser uma forma mais fácil e barata de investir, os fundos de investimento imobiliário movimentam cada vez mais dinheiro.

Portanto, se o investidor busca uma aplicação mais rentável que a renda fixa, e com menos volatilidade e surpresas do que investir em ações na bolsa de valores, investir em fundos imobiliários pode ser uma excelente alternativa.

A rentabilidade isenta de tributações não é o único ponto positivo desse investimento. Veja algumas vantagens:

  • Possibilidade de investir em imóveis de grande porte
  • Facilidade para comprar e vender
  • Renda mensal
  • Tranquilidade
  • Proteção contra a inflação
  • Diversificação da carteira de investimentos

É por isso e mais alguns outros motivos que podemos definir os fundos imobiliários como uma excelente oportunidade de investimento.

Fundos Imobiliários mais rentáveis

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Os fundos imobiliários, quando selecionados de forma correta, sempre terão rendimentos melhores comparando à renda fixa.

Isso porque seus rendimentos são isentos de imposto de renda e ainda há mais duas formas para ganhar, que são:

  1. Valorização das cotas negociadas em bolsa
  2. Valorização dos imóveis (Valor Patrimonial)

Contudo, para que o investidor saiba quais são os fundos imobiliários mais rentáveis, é necessário verificar alguns indicadores. São eles:

  • Distribuição de proventos – analisar todo período do fundo, para assim saber se é consistente.
  • Valorização da cota – analisar todo período do fundo
  • Liquidez média – Fiis de maior liquidez estão no índice IFIX
  • Valor patrimonial x valor de mercado
  • Vacância
  • Dividend Yield

Dessa maneira, atribuindo esses conceitos na hora de analisar, com certeza o investidor vai saber como investir em FII, pois a base de escolhas assertivas é a informação e um bom conhecimento.

Marcos Baroni
Marcos Baroni Especialista em FIIs (Suno Research)

Marcos Baroni é especialista em Fundos Imobiliários. Professor há 20 anos em cursos de Graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos.

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