O fundo imobiliário MXRF11 anunciou uma nova distribuição de dividendos no valor de R$ 0,095 por cota, referente aos resultados de outubro de 2026. Esse é o menor valor dos últimos 7 meses.
O pagamento está previsto para 16 de novembro, contemplando os investidores que mantiverem cotas até o encerramento do pregão de 30 de outubro.
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Com base na cotação de R$ 8,85 registrada no fechamento de outubro, os dividendos do MXRF11 correspondem a um dividend yield mensal aproximado de 1,07%.
O valor será proporcional à quantidade de cotas detidas na data-base. Investidores que adquirirem cotas posteriormente não participarão dessa distribuição, enquanto os beneficiários pessoas físicas poderão receber os rendimentos com isenção de Imposto de Renda, desde que atendam aos requisitos legais.
MXRF11 mantém CRIs como principal investimento da carteira
Além do anúncio de rendimentos, o fundo imobiliário MXRF11 apresentou atualizações sobre sua estratégia de crédito imobiliário.
Conforme o relatório gerencial de agosto de 2026, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) representavam 72,6% dos investimentos. Outros fundos imobiliários respondiam por 12%, enquanto as permutas financeiras correspondiam a 7,2% e as disponibilidades em caixa, a 8,1%.
A gestão mantém como objetivo direcionar aproximadamente 80% do patrimônio para CRIs, priorizando operações de crédito imobiliário em diferentes segmentos.
Em agosto, o FII MXRF11 apresentava Loan-to-Value (LTV) médio de 57% nas operações de crédito e permutas, indicador que relaciona o financiamento às garantias vinculadas.
Entre as novas aplicações daquele mês, destacaram-se R$ 130 milhões no CRI Leroy Obramax, associado a um contrato de locação atípico, e R$ 43,9 milhões no CRI MPD Figueira Leopoldo.
O fundo também realizou uma aplicação inicial de R$ 18 milhões no CRI Cyrela Guerini, posteriormente ampliada em R$ 41 milhões durante setembro.
Outras movimentações envolveram o reforço de posições já existentes, incluindo R$ 141 milhões no CRI Uberlândia Refrescos, R$ 100 milhões no CRI Mateus TRX CDI, R$ 18 milhões no CRI Q2 Direcional e R$ 10 milhões no CRI JK Square.
A administração também destacou o acompanhamento da situação financeira dos devedores, considerando os efeitos dos juros elevados sobre as condições de crédito.
Assim, o MXRF11 mantém sua atuação concentrada em recebíveis imobiliários, combinando novas operações, ampliação de investimentos existentes e monitoramento da carteira.
