O fundo imobiliário VISC11 confirmou uma nova distribuição de dividendos aos cotistas, no valor de R$ 0,84 por cota, referente aos resultados de outubro de 2026. O pagamento está programado para 16 de novembro.
Terão direito aos dividendos do VISC11 os investidores que possuíam cotas até o encerramento do pregão de 30 de outubro. Aquisições posteriores à data-base não serão consideradas nessa distribuição.
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Com base na cotação de R$ 99,46, o valor anunciado representa um dividend yield mensal aproximado de 0,84%.
O crédito será realizado automaticamente aos investidores elegíveis. Para pessoas físicas que atendam aos requisitos legais, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda.
VISC11 movimenta carteira com venda de participações em cinco shoppings
Além do anúncio de rendimentos, o fundo imobiliário VISC11 apresentou uma negociação de R$ 257,1 milhões envolvendo participações em cinco shopping centers.
O acordo, firmado em 17 de setembro de 2026, contemplou o Prudenshopping, North Shopping Maracanaú, Granja Vianna, Natal Shopping e Plaza Sul.
Após a movimentação, as participações informadas eram de 88% no Prudenshopping, 85% no North Shopping Maracanaú, 35% no Granja Vianna e 20% no Natal Shopping. A posição no Plaza Sul foi integralmente alienada.
O pagamento foi estruturado em R$ 35 milhões à vista, R$ 167,1 milhões em cotas do PMLL11 e duas parcelas de R$ 27,5 milhões, previstas para 12 e 18 meses, corrigidas pelo IPCA.
A operação integra a estratégia de reciclagem de ativos e ampliação da liquidez, considerando também os compromissos financeiros relacionados às aquisições do BH Shopping e do Midway Mall.
Carteira do VISC11 reúne 31 shopping centers
Ao final de setembro, o FII VISC11 mantinha exposição a 31 empreendimentos comerciais distribuídos por 15 estados e pelo Distrito Federal.
A área bruta locável proporcional alcançava aproximadamente 292 mil m², com administração operacional distribuída entre 11 empresas.
Os investimentos imobiliários somavam R$ 4,15 bilhões, enquanto as aplicações financeiras totalizavam R$ 247,6 milhões, incluindo títulos públicos, fundos DI e participações em outros FIIs.
Os indicadores operacionais de agosto apontaram ocupação de 93,9%, inadimplência líquida de 1,8% e descontos comerciais também de 1,8%.
Na comparação anual, as vendas por metro quadrado cresceram 8,6%, enquanto as vendas nas mesmas lojas avançaram 2,3%.
O aluguel das mesmas lojas registrou aumento de 4,6%, acompanhado por crescimento de 3,3% no fluxo de veículos.
Para os próximos movimentos, a gestão avalia alternativas de financiamento, incluindo novas alienações, eventual emissão de cotas e outras estruturas de captação.
Dessa forma, o VISC11 mantém sua estratégia de gestão ativa de participações em shopping centers, buscando conciliar a liquidez da carteira com os compromissos de investimentos já assumidos.
