O fundo imobiliário AZPL11 confirmou uma nova distribuição de dividendos aos investidores, com retorno mensal estimado em 1,02%, tendo como base a cotação atual de R$ 7,35.

O pagamento será de R$ 0,075 por cota, referente aos resultados de outubro de 2026, e está previsto para 16 de novembro.

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Para participar da distribuição, os cotistas precisam manter suas posições até o encerramento do pregão de 30 de outubro. As compras realizadas após essa data não darão direito aos dividendos do AZPL11 anunciados para o período.

Assim, um investidor com 1.000 cotas receberá R$ 75,00, enquanto uma posição de 10000 cotas corresponderá a R$ 750,00.

Os valores serão pagos aos investidores elegíveis conforme o calendário divulgado pelo Banco Daycoval, administrador do fundo. Para pessoas físicas que atendam às condições legais, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda.

AZPL11 combina crédito imobiliário e galpões logísticos

Conforme as informações referentes a agosto de 2026, o fundo imobiliário AZPL11 mantinha 52,4% de seu patrimônio em operações de crédito imobiliário, consideradas as exposições diretas e indiretas.

Entre esses investimentos estavam financiamentos relacionados a estoques imobiliários, títulos corporativos e projetos de geração de energia.

Na distribuição por indexadores, 87% das operações estavam vinculadas ao CDI, enquanto 13% acompanhavam o IPCA. A gestão também realizou novas aquisições de CRIs em agosto, utilizando recursos de operações compromissadas.

Geograficamente, São Paulo e sua região metropolitana concentravam 78% dos investimentos imobiliários.

Na carteira de imóveis físicos, o FII AZPL11 apresentava ocupação de 100% em agosto, com 45.561 m² de área bruta locável distribuídos entre empreendimentos em Cajamar e Jandira.

Os ativos estão localizados a até 40 quilômetros da capital paulista, e aproximadamente 80% da área locável estava ocupada por empresas classificadas como AAA.

Em Cajamar, o fundo detinha participação de 22,5% no empreendimento, que contava com Mercado Livre e CAOA entre os locatários.

Já em Jandira, a participação econômica do AZPL11 abrangia a totalidade do imóvel, por meio de sua estrutura de investimento. Entre os ocupantes estavam Iron Mountain, Premix, World Mix e LogCare.

A gestão também acompanhava revisões de contratos de locação, algumas já negociadas e com efeitos previstos para os meses seguintes, enquanto outras permaneciam em discussão.

Projetos financiados apresentam novos avanços

Entre os empreendimentos vinculados à carteira de crédito, o Welconx Vila Pompéia havia concluído sua construção e avançado para a etapa de repasses.

O Quartier Capote, localizado em Pinheiros, apresentava execução física de 42,6%, com conclusão prevista para junho de 2027.

Com essa composição, o AZPL11 mantém uma estratégia que reúne operações de financiamento imobiliário e participações em galpões logísticos, cuja ocupação integral foi um dos destaques operacionais divulgados pela gestão.