ABCP11: FII divulga resultados do mês anterior ao colapso da pandemia
O Grand Plaza Shopping (ABCP11), fundo imobiliário do tipo tijolo administrado pelo Rio Bravo Investimentos, divulgou ao mercado seu relatório gerencial referente ao último mês de fevereiro/20.
ABCP11: Notícias e destaques
- O ABCP11 apresentou crescimento de tráfego de veículos e resultado de estacionamento de 2,3% e 22%, respectivamente, no comparativo com o mesmo período do ano anterior;
- Em termos de vendas, o empreendimento apresentou crescimento de 5,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Do lado positivo foram os setores de lazer (+27,2%), calçados (14,7%) e alimentação (8,3%), e como principal ofensor o setor de Conveniência e Serviços (-3,6%);
- A inadimplência bruta no mês foi de 6,2%, com recuperações de meses anteriores importantes, fechando a inadimplência liquida do mês em 1,5%. A vacância fechou o mês em 1,4%; e
- Em termos de NOI caixa (Resultado Operacional do Shopping), o empreendimento apresentou crescimento de 7,4% e 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior e acumulado do ano, respectivamente.
Carteira de ativos: O FII é proprietário do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando-se da área comum e do estacionamento.
Segundo a Rio Bravo, o empreendimento é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (63.768 m²). Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional.
Rendimentos: Em fevereiro, foi anunciada a distribuição de R$ 0,49 por cota, um crescimento de 8,9% superior ao mesmo período do ano anterior. É importante destacar que em fevereiro de 2019 houve o grupamento de cotas na proporção de 5 para 1. A variação percentual já considera esse efeito.
Liquidez: As costas do ABCP11 fecharam o último dia útil de fevereiro (28) sendo cotadas a R$ 103,28, recuando 3,47% quando comparado ao fechamento de Jan/20, (R$ 107,00). Nesse período, foram movimentados cerca de R$ 9 milhões girando 0,68% de 100% das cotas que são negociadas no mercado secundário.
ABCP11: FII Grand Plaza Shopping
O FII Grand Plaza Shopping é um fundo imobiliário que teve suas atividades iniciadas em meados de 1996 com o objetivo principal de exploração comercial do Grand Plaza Shopping, onde possui participação de 98,6% no empreendimento.
O ABCP11 possui aproximadamente 21,9 mil cotistas e sua taxa de administração é de 0,1% ao ano sobre o seu patrimônio líquido, que hoje está em R$ 1 bilhão, e não possui taxa de performance.
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