BCFF11 registra retorno de 19,7% em 2023; confira outros resultados
Em relatório mensal, o FII BCFF11 divulgou um dividend yield de 9,0%, com base na cota de fechamento do mês
O fundo de investimento imobiliário BCFF11 divulgou nesta terça-feira (24) um relatório mensal referente ao mês de agosto 2023. O documento apontou que, considerando rendimentos e variação da cota, o fundo entregou aos seus investidores um retorno total de 19,7%.
Neste mês, a cota atribuída aos cotistas foi de R$ 0,56 cada uma, seguindo a linha do mês anterior. Isso representa um dividend yield (DY) de 9,0%, com base na cota de fechamento do mês.
Avaliando o cenário doméstico, embora no curto prazo as incertezas em relação ao cenário político brasileiro possam trazer volatilidade, o BCFF11 acredita em uma janela de oportunidades na aquisição de ativos imobiliários a preços convidativos, muitas vezes abaixo de seu custo de reposição, e com taxas reais de retorno acima da média histórica.
“Nesse contexto, é preciso acompanhar todo o cenário macro de perto, mas sem deixar de lado a análise micro e as peculiaridades de cada nicho imobiliário”, apontou o documento.
Em relação a receita, o fundo saiu de 15.050.817 para 16.784.572. Além disso, o relatório também trouxe dados sobre os ganhos de capitais de BCFF11.
“Destaque para esse mês no BCFF é o ganho de capital positivo com a venda de FIIs no mercado secundário, que representou R$0,04/cota na distribuição de rendimentos”, afirmou o fundo.
Dessa forma, a estratégia adotada pelos fundos é de fortalecer o FFO do seu portfólio nos últimos meses, porém sem “abrir mão” de posições com alto potencial de destrava de valor.
“Destacamos nesse mês a venda parcial da posição em HTMX11, no qual o BCFF ancorou a emissão há cerca de 12 meses ao custo de R$93,36/cota e encerrou cotada a R$134,99, representando Investimento com TIR de 64,0% considerando carrego e apreciação da cota”, afirmou.
Por fim, o fundo expôs ter encerrado o mês com R$40,7mm(2) em reservas distribuíveis, dentre gerenciais e de contingência, ou ainda R$1,62/cota.
BCFF11 tem maior alta em 1 mês e interrompe sequência de 4 quedas
Recentemente, o fundo imobiliário BCFF11 registrou uma alta de 1,77%, a maior desde o dia 21 de setembro de 2023, cotado a R$ 70,32. Com isso, o FII encerrou uma sequência de 4 quedas consecutivas que vinha tendo até então.
Por outro lado, o FII BCFF11 acumulou um desempenho negativo de 2,90% em outubro, dando continuidade à baixa registrada em setembro, que foi de -0,87%. Atualmente, o fundo tem um desconto patrimonial de 10%.
