TGAR11, RPRI11 e SNEL11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (4/4)
TGAR11 e RPRI11 anunciaram dividendos e SNEL11 concluiu a terceira oferta de emissão de cotas; veja outros destaques do mercado de FIIs.
Os fundos imobiliários TGAR11, RPRI11 e SNEL11 estão entre os destaques desta sexta-feira (4), dia do encerramento de uma semana de desaceleração para o mercado de FIIs. O IFIX fechou na quinta-feira (3) em 3.305,07 pontos, queda de 0,13% em relação à véspera e o terceiro resultado negativo em seguida.
O índice de FIIs segue sem registrar resultado positivo desde o início de abril. O recuo acumulado em três dias é de 0,24%. Na semana, porém, o IFIX permanece com resultado positivo, de 0,10%, devido ao bom desempenho na segunda-feira, puxado pela Data Com de mais de 150 fundos imobiliários.
Analistas acreditam que a próxima semana tende a ser mais positiva, já que o mercado começa a receber a injeção de recursos dos dividendos que começam a ser pagos pelos FIIs. As distribuições começam na segunda-feira (7), quinto dia útil, com FIIs como GARE11, LVBI11 e HTMX11, entre outros.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
MANA11 é incluído em carteira recomendada de FIIs da EQI Research
A EQI Research atualizou sua carteira recomendada de FIIs para abril, com destaque para a inclusão do MANA11, que passou a compor a seleção no lugar do BCIA11. Segundo a casa de análises, a mudança é estratégica, pois a equipe optou por reduzir a volatilidade da carteira sem abrir mão do potencial de valorização.
Dessa forma, o MANA11 chega com peso de 7,5% para reforçar o equilíbrio entre risco e retorno da carteira. O fundo, do segmento hedge fund (Fiis multiestratégia) e risco classificado como médio, vem chamando atenção por seu portfólio diversificado e operações bem estruturadas.
Os analistas citam o investimento em um projeto residencial de alto padrão em Florianópolis, que representa 3,1% do seu patrimônio. Na operação, o MANA11 mira uma rentabilidade-alvo de 21% ao ano. Além disso, o fundo virou o mês com deságio de 7% em relação ao valor patrimonial e tem um dividend yield de 14,78% nos últimos 12 meses.
Com gestão da Suno Asset, FIDC Agro Paraná financiará produtores rurais
O FIDC Agro Paraná foi estruturado pelo governo paranaense com o objetivo de alavancar o financiamento do agronegócio do Estado. Trata-se de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios, cujos recursos captados servem para financiar agentes das cadeias produtivas do agronegócio.
No caso do FIDC Agro Paraná, produtores rurais do Estado vão financiar projetos de infraestrutura, como irrigação, silos para armazenagem e fábricas de produção de etanol de milho, entre outras atividades, e farão o pagamento após obter o resultado dos investimentos.
Os investidores, por sua vez, serão divididos em três tipos de cota: sênior, mezanina e subordinada, cada uma delas com diferentes condições de remuneração. O governo estadual, por meio da Fomento Paraná, empresa estadual de estímulo ao desenvolvimento, vai investir R$ 150 milhões nas cotas sênior.
Indústrias e cooperativas entrarão na classe subordinada, enquanto o mercado entrará na cota mezanina. Neste caso, Fiagros poderão entrar como investidores, recebendo em troca o pagamento dos produtores, de acordo com a condição fixada pelo regulamento do FIDC, com a consequente redistribuição aos cotistas sob a forma de dividendos.
A Suno Asset foi selecionada como gestora do FIDC Agro Paraná depois de vencer uma chamada pública da Fomento Paraná, por ter apresentado tecnicamente um modelo mais interessante de gestão.
SNEL11 encerra 3ª oferta de cotas com captação recorde, acima de R$ 166 milhões
O fundo imobiliário SNEL11 concluiu sua terceira oferta de emissão de cotas, com a captação de R$ 166.299.355,35, conforme comunicado enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O resultado superou a soma das duas emissões anteriores realizadas pelo fundo. Na oferta pública inicial (IPO), em 2022, a captação foi de R$ 55 milhões. Já na segunda oferta, entre 2023 e 2024, entraram mais de R$ 88 milhões.
O SNEL11, que atua no mercado de energias limpas, com a construção, aquisição e gestão de usinas fotovoltaicas, encerra a oferta com valor de mercado aproximado de R$ 330 milhões. Durante o processo, iniciado no segundo semestre do ano passado, mais de 3,9 mil novos cotistas se juntaram à base do fundo, que agora passa de 30 mil investidores.
Vitor Duarte, CIO da Suno Asset., acredita que o SNEL11 aproveitou o aumento do interesse dos investidores por ativos sustentáveis e que causam impacto social. “Sentimos que os investidores estão preocupados não só com a rentabilidade mas também no impacto daquele investimento. E vale destacar que a operação e a manutenção das usinas é feita por pessoas que antes não estavam alocadas no mercado de trabalho formal”, aponta o gestor.
RPRI11 anuncia maior dividendo em um ano, com retorno de 1,24% no mês
O fundo imobiliário RPRI11 anunciou um novo pagamento de dividendos, de R$ 1,10, maior patamar dos últimos 12 meses. Com a cotação de R$ 86,67 no fechamento de março, o fundo apresenta um dividend yield mensal de 1,24%.
O pagamento foi agendado para 11 de abril. A data de corte para recebimento dos dividendos foi o dia 31 de março. Em fevereiro, o RPRI11 havia distribuído R$ 1,05 por cota em dividendos, com um dividend yield anualizado de 16,13% e uma rentabilidade ajustada de IPCA + 12,02%.
Assim como outros fundos com carteira predominantemente atrelada ao IPCA, as receitas do RPRI11 estão diretamente ligadas ao comportamento do índice de preços. A maior parte dos CRIs do portfólio considera o IPCA com defasagem de dois meses, o que significa que o resultado de fevereiro foi influenciado pelo índice de dezembro, de 0,52%. Os dados mais recentes — IPCA de janeiro (0,16%) e fevereiro (1,31%) — deverão impactar os resultados dos meses de março e abril, respectivamente.
TGAR11 mantém dividendos em R$ 1,00 por cota, com yield de 1,09%
O fundo imobiliário TGAR11 anunciou um novo pagamento de dividendos, de R$ 1,00 por cota. Considerando a cotação de R$ 90,80 no fechamento de março, o fundo apresenta um dividend yield mensal de 1,09%.
O pagamento está agendado para 14 de abril, com data de corte no dia 31 de março. Ovalor está dentro do guidance projetado pela TG Core Asset, gestora do FII, para o primeiro semestre de 2025, entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota.
O TGAR11 realizou recentemente o lançamento de dois novos empreendimentos na categoria de urbanismo. O destaque foi o Valle dos Ipês, loteamento em Petrolina (PE) que alcançou um recorde na história do fundo, com mais de 1.800 unidades comercializadas e um Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 164,69 milhões.
