CPTS11, GAME11 e INFB11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (11/4)
CPTS11 e GAME11 anunciaram valores de dividendos, enquanto INFB11 se destacou por valorização das cotas ao longo do trimestre.
Os FI-Infra INFB11 e EXIF11 e os fundos imobiliários CPTS11, VGIR11 e GAME11 estão entre os destaques do mercado nesta sexta-feira (11). O dia encerra uma semana bastante turbulenta para a economia global e, consequentemente, para o segmento de FIIs.
O IFIX teve oscilação leve nesta quinta-feira (10) e terminou o dia praticamente estável em relação à véspera, aos 3.246,64 pontos, apenas 0,11 ponto acima do resultado anterior, uma alta de apenas 0,003%.
O índice de FIIs começou o pregão em alta, mas afundou depois do almoço, quando o governo norte-americano confirmou que as tarifas impostas no dia anterior à China serão de 145%, e não de 125%. Embora o presidente dos EUA, Donald Trump, tenha informado que pretende renegociar as tarifas de comércio exterior com os chineses, o mercado não reagiu bem e voltou a precificar o risco de uma guerra comercial que possa provocar um cenário de recessão global.
Nesse contexto, em que o Ibovespa e as bolsas norte-americanas caíram com força, o IFIX até ensaiou uma recuperação no fim do dia, mas fechou praticamente com o mesmo resultado da quarta-feira (9).
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
INFB11 se valoriza durante o trimestre com ativos indexados ao IPCA
O INFB11, FI-Infra focado em crédito privado, apresentou uma recuperação expressiva no primeiro trimestre de 2025, acompanhando o desempenho dos ativos indexados ao IPCA. Entre janeiro e março, o fundo com gestão da Drýs Capital registrou uma valorização nominal de R$ 2,61 por cota, passando de R$ 94,17 no fim de 2024 para R$ 96,78 em 31 de março deste ano.
Considerando a cota sintética, que inclui os dividendos reinvestidos, o valor alcançou R$ 99,80, ficando a apenas 20 centavos do valor inicial de R$ 100. Segundo a gestão, o movimento positivo reflete o desempenho superior do mercado de inflação frente ao CDI no período.
O INFB11 investe em debêntures incentivadas com foco em projetos estratégicos. Atualmente, a carteira é composta por 44 debêntures, majoritariamente indexadas pelo IPCA, reforçando seu caráter de hedge contra a inflação. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 23,7 milhões, com a cota patrimonial avaliada em R$ 96,00.
EXIF11 chega à B3 com taxa de retorno projetada em IPCA + 10,33%
O EXIF11, gerido pela Éxes, foi listado e já está em negociação no pregão da B3. Com um patrimônio inicial de R$ 41 milhões e uma carteira com taxa de retorno de IPCA + 10,33%, o fundo fechou nesta quinta-feira (10) negociado a R$ 10,15 por cota.
O portfólio do fundo é composto por três operações de geração distribuída de energia. Entre os projetos, destaca-se uma fazenda em Vera (MT), que apresenta garantias descorrelacionadas superiores ao valor da dívida, além de taxas de retorno que superam as do mercado nos últimos anos, diz a gestora.
O FI-Infra apresenta um potencial de absorver até R$ 700 milhões em operações ao longo do tempo. Além disso, o EXIF11 possui ativos indexados ao IPCA, investindo em debêntures incentivadas, Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), com prazos de 13 anos.
GAME11 pagará dividendos de R$ 0,095 por cota, com yield mensal de 1,12%
O fundo imobiliário GAME11 divulgou a distribuição de R$ 0,095 por cota em dividendos referentes ao resultado obtido no mês de março. Com o valor de fechamento de R$ 8,45 no último dia do mês passado, o dividend yield (DY) mensal é de aproximadamente 1,12%.
Os rendimentos serão pagos em 23 de abril, para os investidores, de acordo com o número de cotas detidas ao fim do pregão da última quarta-feira (9). No mês anterior, o fundo gerido pela Guardian havia pago o mesmo valor, mantendo uma política de distribuição consistente aos cotistas.
A gestão manteve o guidance para os próximos meses, com distribuição mínima de R$ 0,095 por cota, sustentada pelas projeções macroeconômicas e pela estrutura atual do portfólio. O GAME11 ainda conta com uma reserva acumulada de R$ 0,042 por cota.
CPTS11 e VGIR11 anunciam dividendos maiores em relação a março
Os fundos imobiliários CPTS11 e VGIR11 anunciaram dividendos com elevação em relação ao valor distribuído em março. O CPTS11, da Capitania, vai pagar R$ 0,082 por cota, alta de 2,5% em relação ao pagamento do mês passado, de R$ 0,08.
Já o VGIR11, FII de recebíveis da Valora com foco em títulos atrelados ao CDI, aumentou os proventos de R$ 0,11 para R$ 0,12, alta de 9,1%. A gestora, no entanto, reduziu a distribuição do VGIP11, focado em papéis remunerados pelo IPCA, em 20,9%, de R$ 0,91 para R$ 0,72.
O VGIA11, Fiagro também sob gestão da Valora, vai distribuir R$ 0,115 por cota, queda de 4,17%. Todos os fundos da empresa, assim como o CPTS11, realizarão o pagamento dos dividendos no dia 17 de abril, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta quinta-feira (10).
