KNRI11, GGRC11 e SNFF11 são destaques do Bom Dia FIIs (25/7)
KNRI11 acertou acordo de R$ 570 milhões para comprar parte de prédio AAA. veja outros destaques do dia no mercado de FIIs.
Os fundos imobiliários KNRI11, GGRC11 e SNFF11 estão entre os destaques do mercado nesta quinta-feira (25), dia em que o IFIX desafia a tendência de quedas da semana, após sua terceira baixa consecutiva na semana, registrada nesta quarta-feira (24).
O índice de FIIs fechou em 3.381,51 pontos, recuo de 0,14% em relação ao pregão anterior. Na semana, o recuo acumulado é de 0,30%, mas o resultado positivo em julho, de 1,02%. No ano, o IFIX registra valorização de 2,11%.
Analistas apontam que o mercado já começa a se acomodar para a Super Quarta, na semana que vem, dia em que sairão novas decisões e sinalizações de médio e longo prazo sobre as taxas de juros nos Estados Unidos e no Brasil.
Confira as principais notícias do mercado:
GGRC11 explica “modernização de regulamento” a ser votada em AGE
O fundo imobiliário GGCR11 explicou aos cotistas, em relatório gerencial publicado nesta quarta-feira (24), as vantagens da mudança do regulamento do FII que está em votação pelos cotistas até agosto. A Zagros Capital, gestora do fundo, disse que o objetivo da mudança do regulamento é aumentar “a eficiência e competitividade da gestão do portfólio”.
Neste caso, as mudanças incluem a possibilidade de subscrição de cotas do fundo mediante chamada de capital, permitindo ao fundo captar recursos de investidores institucionais e fundos globais para grandes projetos, alinhando-se com a resolução 175 da CVM.
“São mudanças importantes que vão definir o futuro do fundo. A indústria evoluiu, o mercado mudou, e precisamos dessa mudança no regulamento para reduzir algumas amarras e colocar o GGRC11 em pé de igualdade com outros concorrentes”, afirmou Pedro van der Berg, da Zagros, em live no canal do Professor Baroni.
FII VRTM11 conclui compra de ativos do FAOE11
O fundo imobiliário VRTM11 concluiu a aquisição de todos os ativos financeiros de propriedade do fundo Fator Renda Estruturada (FAOE11), pelo valor de R$ 55.627.259,20. A transação foi realizada de acordo com o valor em que os ativos se encontram contabilizados no patrimônio, acrescido de ágio de 3,1%.
A negociação faz parte do processo de incorporação do FAOE11 pelo VRTM11, que pretende unificar também os patrimônios dos fundos OUFF11 e OURE11. Todos eles têm administração do banco Ourinvest e gestão da Fator.
O VRTM11 é um FII multiestratégia, que pode ser dono de todos os tipos de ativos imobiliários, desde CRIs e cotas de outros FIIs a empreendimentos e sociedades de propósito específicos (SPEs), empresas que detêm a propriedade e fazem a gestão de edifícios e outros ativos.
SNFF11 se destaca em relação a outros FOFs, diz analista
O SNFF11, fundo de fundos (FOF) da Suno Asset, se destacou em relação a seus pares no segmento durante o primeiro semestre, com rentabilidade acmulada de 7,3% no período, considerando a valorização da cota e a distribuição de dividendos, que alcançou o máximo do guidance para o semestre em julho, com o valor de R$ 1,10 por cota que será pago nesta quinta-feira (25).
Em live, o analista Guilherme Almeida explicou que a gestão ainda mantém um resultado em reserva, para futuras distribuições. “Deixamos um pouco do resultado do semestre em reserva, valorizando o patrimônio do investidor, e esse pode ser distribuído a qualquer momento pela gestão, especialmente em um cenário menos favorável,” explicou o analista.
Os demais fundos da Suno Asset também fazer o pagamento de dividendos nesta quinta: além do SNFF11, os FIIs SNCI11, SNME11, SNEL11, SNLG11, o Fiagro SNAG11 e o FI-Infra SNID11.
KNRI11 fecha acordo para aquisição de prédio AAA
O fundo imobiliário KNRI11, um dos maiores do mercado no segmento de renda urbana, firmou acordo para aquisição de 57% da torre Crystal do Rochaverá Corporate Towers, edifício de classificação AAA situado na zona sul de São Paulo, próximo ao Shopping Morumbi.
O valor inicial da transação será de R$ 570.809.400,00, com correção pela variação do IPCA entre 19 de julho e a data efetiva do pagamento, quando houver a assinatura da escritura definitiva, após a conclusão de condições precedentes.
Os Imóveis têm uma área bruta locável (ABL) total de 30.438 metros quadrados. O KNRI11 já detém participação de 20% em outras duas torres do Rochaverá, apresentado pela gestão como “um dos mais emblemáticos empreendimentos corporativos AAA da cidade de São Paulo”.
