HGRU11 e dividendos são os destaques do Bom Dia FIIs (30/06)
O IFIX fechou a última quinta-feira (30) em alta de 0,11%, terminando o dia em 2.796 pontos. No acumulado do mês de junho e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,88 e -0,32%, respectivamente.
Em resumo, HGRU11 divulgou venda de imóvel com ganho de capital. Além disso, centenas de fundos imobiliários divulgaram os rendimentos do mês de julho.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGRU11 vende imóvel e mostra lucro aos cotistas; saiba quanto foi a operação
A Credit Suisse, gestora do CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), comunicou nesta quinta-feira (30) aos seus investidores, a venda de ativo do fundo localizado em São Paulo.
O fundo assinou um formalizou o compromisso de venda de uma loja na cidade de Garça, estado de São Paulo, locada para as Casas Pernambucanas.
A alienação do Imóvel se dará pelo preço total de R$ 3.250.000. O valor a ser recebido pelo HGRU11 equivale a R$ 8.695,65/m². O Imóvel foi adquirido em 6 de novembro de 2020, com investimento total que inclui benfeitorias no ativo, de R$ 2.393.879,77, equivalente a R$ 6.405,03/m².
Com isso a transação gerará, conforme o fluxo de recebimento das parcelas, um lucro em regime de caixa de R$ 856.120,23, equivalente a aproximadamente R$ 0,05 por cota.
A gestora comentou que o preço de venda do imóvel é 36% superior ao valor investido, 97% superior ao valor de laudo do Imóvel em 2021 e 86% superior ao valor do laudo de aquisição datado de 2020.
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
Fundos imobiliários divulgam dividendos; saiba quanto cada fundo pagará em julho
Muitos fundos imobiliários divulgaram nesta quinta-feira (30) os dividendos dos FIIs para o mês de junho. Um dos destaques é o HGLG11, que distribuirá R$3,30 por cota, aumentando o patamar de distribuição através de ganhos não-recorrentes. Além dele, o HGRU11 também surpreendeu aumentando seus rendimentos para R$1,20 por cota, também através de lucros por ganho de capital.
Da lista dos FIIs que pagarão rendimentos este mês, um destaque negativo é o MXRF11. O fundo reduziu seus rendimentos de R$0,11 para R$0,10 por cota, assim como o URPR11, que pagou menos este mês.
Na verdade, muitos fundos de papel pagaram menos rendimentos esse mês, em virtude da redução da inflação do mês de maio. Enquanto abril o IPCA foi de 1,06%, o mês de maio o índice foi menor, 0,47%. Essa redução pode ter impactado a distribuição de fundos com ativos indexados ao IPCA.
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