BTLG11 conclui venda de ativo por R$ 81,5 milhões; veja lucro gerado 

A administradora informou que já recebeu um montante de R$ 40.76 milhões, equivalente a 50% do preço total. 

BTLG11 conclui venda de ativo por R$ 81,5 milhões; veja lucro gerado 
FII TRBL11 venda de ativos - Foto: Pixabay

Em fato relevante, o fundo imobiliário BTLG11 anunciou que concluiu a venda do ativo BTLG Dutra-SP. O valor da operação foi de R$ 81,53 milhões, equivalente a R$ 4,03 por metro quadrado. 

Como consequência, a administradora informou que já recebeu um montante de R$ 40.76 milhões, equivalente a 50% do preço total.  Desse total, cerca de R$ 8,15 milhões já tinham sido recebidos quando o acordo foi assinado.

O lucro gerado pela operação foi de R$ 23.5 milhões, correspondente a R$ 0,83 por cota, dos quais 50% já foram distribuídos aos cotistas. A taxa interna de retorno (TIR) projetada é de 19,5%.

Segundo a gestora do BTLG11, a venda é resultado do trabalho ativo que vem realizando para gerar valor ao fundo. 

O BTG assumiu a gestão do imóvel e supervisionou as obras entre outubro e novembro de 2019. Na época, o BTLG Dutra – SP representava 25% do patrimônio líquido do fundo BTLG11.

As obras foram concluídas em março de 2020. No momento da venda, o imóvel correspondia a apenas 3% do patrimônio líquido do fundo, refletindo uma queda de 22 pontos percentuais em relação ao registro anterior, que datava de 2019.

BTLG11 paga R$ 60 milhões em CRI indexado ao CDI

Nesta segunda-feira (18), o fundo imobiliário BTLG11 realizou o pré-pagamento do último CRI indexado ao CDI da carteira (CDI +2,95%), no valor total de R$ 60 milhões.

O valor não inclui o pagamento de multa e o FII BTLG11 informa que sua alavancagem diminuiu para 26,4%. Por conta disso, a relação entre sua dívida e o valor total de ativos do fundo passou de 7,2% para 5,3%.

Além disso, a partir desse novo pagamento, o fundo vai deixar de pagar a despesa financeira relativa a esse CRI, que era equivalente a R$ 0,02 por cota.

Leia mais: BTLG11 paga R$ 60 milhões no último CRI indexado ao CDI

Últimos dividendos do FII

Na última sexta-feira (15), o fundo imobiliário BTLG11 divulgou um novo pagamento de dividendos para dezembro, no valor de R$ 0,76 por cota. A distribuição será realizada no dia 22 deste mês.

Os dividendos do BTLG11 somam R$ 9,00 por cota nos últimos 12 meses, perfazendo um dividend yield anual de 9,00% sobre a cotação atual de R$ 100,33.

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foto do autor: Vinícius Alves
Vinícius Alves
Jornalista

Jornalista formado na Faculdade Cásper Líbero. Com passagens pela Agência Estado e Editora Globo.

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