BTLG11 anuncia novos dividendos; veja valor e quem recebe
O BTLG11 (BTG Pactual Logística) anunciou uma nova distribuição de rendimentos aos seus cotistas. O valor será de R$ 0,81 por cota, referente aos resultados de julho de 2026, com pagamento marcado para 25 de agosto.
Segundo o comunicado divulgado pelo fundo imobiliário, terão direito aos rendimentos os investidores posicionados nas cotas do BTLG11 ao final do pregão desta sexta-feira, 14 de agosto de 2026, data-base da distribuição. A partir do próximo pregão, as cotas passam a ser negociadas sem direito ao provento anunciado.
Para pessoas físicas, os rendimentos do BTLG11 são isentos de Imposto de Renda, desde que sejam atendidos os requisitos previstos na legislação aplicável aos fundos imobiliários.
O valor anunciado mantém o patamar observado nas distribuições mais recentes do fundo. Na competência de junho, paga em julho, o BTLG11 também distribuiu R$ 0,81 por cota. Considerando a cotação de fechamento de junho, de R$ 102,33, o rendimento correspondeu a aproximadamente 0,79% sobre o valor da cota.
Com o novo pagamento, um investidor com 100 cotas na data-base terá direito a R$ 81,00 em rendimentos. Uma posição de 1.000 cotas corresponderá a R$ 810,00.
Resultado chegou a R$ 55,5 milhões em junho
O novo pagamento ocorre após o BTLG11 encerrar junho com resultado de R$ 55,521 milhões, ante R$ 44,75 milhões no período de comparação informado anteriormente, diferença de aproximadamente 24%.
O resultado imobiliário, por sua vez, chegou a R$ 61,854 milhões. As receitas totalizaram R$ 36,265 milhões, enquanto o resultado operacional líquido (NOI) ficou em R$ 34,683 milhões.
A gestão também destacou o efeito dos recursos captados na 16ª emissão de cotas. Enquanto aguardavam alocação em novos investimentos, esses valores permaneceram aplicados e contribuíram para o resultado financeiro do caixa do fundo.
Outro movimento recente foi a reavaliação patrimonial dos imóveis. O valor dos ativos passou de R$ 5,15 bilhões para R$ 5,44 bilhões, aumento de 5,72%. Após a atualização, o patrimônio líquido chegou a R$ 7,43 bilhões, equivalente a R$ 107,04 por cota.
Entre os destaques da reavaliação esteve o BTLG Navegantes, com valorização de 26,2% após uma negociação revisional que elevou o aluguel em 31%. No BTLG Cajamar I, o contrato de locação foi renovado por mais dez anos, acompanhado de reajuste de aproximadamente 20% no aluguel.
BTLG11 concluiu captação de R$ 1,81 bilhão
O BTLG11 também encerrou recentemente sua 16ª emissão de cotas, com captação total de R$ 1,81 bilhão. Foram emitidas 17.629.909 novas cotas, cerca de 17,6 milhões, e o montante captado superou o valor inicial de R$ 1,6 bilhão previsto para a oferta.
Com a conclusão da emissão, a gestão passou a concentrar esforços na alocação dos novos recursos. O fundo informou possuir um pipeline de oportunidades, incluindo ativos em etapas avançadas de diligência e negociação. Enquanto as aquisições não são concluídas, o capital permanece aplicado em instrumentos de renda fixa.
Atualmente, o portfólio do BTLG11 conta com 34 imóveis, que somam aproximadamente 1,4 milhão de metros quadrados de área bruta locável (ABL). Cerca de 95% da área está ligada ao segmento logístico, enquanto aproximadamente 92% dos ativos estão localizados no estado de São Paulo.
A vacância consolidada do portfólio chegou a 2,1% após movimentações recentes de locação. Entre elas, uma empresa dos segmentos de insumos alimentares e farmacêuticos assinou contrato de dez anos no BTLG Cabreúva, reduzindo a vacância do imóvel para 6%.
Os cotistas do BTLG11 posicionados ao final do pregão de 14 de agosto de 2026 terão direito, assim, ao pagamento de R$ 0,81 por cota em 25 de agosto de 2026.
