Como investir R$ 1 milhão em fundos imobiliários e BTLG11 anuncia novos dividendos; veja as mais lidas da semana
A notícia mais lida da semana foi sobre como montar uma carteira de fundos imobiliários com R$ 1 milhão e ter uma renda mensal estável.
Outro destaque foi sobre o fundo imobiliário BTLG11, que confirmou o pagamento de novos dividendos em julho.
O Fiagro VGIA11 também anunciou novos dividendos. Mas quem tem direito ao pagamento e como participar da próxima distribuição?
Já o XPML11 registrou um forte aumento no lucro mensal. Quais foram os resultados do mês de junho?
Por fim, o fundo imobiliário SNEL11, da Suno Asset, bateu recorde de liquidez em 2025. Saiba quando.
Confira abaixo um resumo com as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
1. Como montar uma carteira de fundos imobiliários de R$ 1 milhão?
Com R$ 1 milhão, é possível montar uma carteira diversificada e rentável de fundos imobiliários, com potencial para gerar uma renda passiva mensal em torno de R$ 10 mil. A chave está em equilibrar fundos de “tijolo”, que investem diretamente em imóveis físicos, com FIIs de “papel”, focados em recebíveis imobiliários, sempre considerando o perfil do investidor e o risco envolvido.
Uma estratégia recomendada é escolher de 12 a 20 fundos diferentes, dependendo do patrimônio total, e diversificar entre segmentos como logística, shoppings e escritórios. Para maximizar a rentabilidade e reduzir riscos, é importante analisar aspectos como localização, vacância, tipo de contrato e qualidade dos ativos.
2. BTLG11 acaba de anunciar novos dividendos para julho; veja valor
O fundo imobiliário BTLG11 confirmou a distribuição de R$ 0,7801 por cota em dividendos neste mês de julho, com pagamento agendado para o dia 25. Terão direito ao valor apenas os investidores que detinham cotas até o fechamento do pregão de 15 de julho.
A distribuição segue o mesmo patamar dos últimos cinco meses, e tem como base os ganhos obtidos em junho. No mês passado, o fundo BTLG11 registrou resultado total de R$ 29,651 milhões, com Receita Operacional Líquida de R$ 30,898 milhões.
3. Fiagro VGIA11 divulga novos dividendos; veja quem pode receber
O Fiagro VGIA11 anunciou a distribuição de R$ 0,125 por cota em dividendos para o mês de julho, com pagamento marcado para 17 de julho. Terão direito ao rendimento apenas os cotistas posicionados até o encerramento do pregão de 10 de julho.
Apesar de repetir o valor pago no mês anterior, os dividendos do VGIA11 representam um crescimento em relação ao período entre novembro de 2024 e abril de 2025. Com base na cotação de R$ 9,03 ao final de junho, o Dividend Yield mensal é de 1,384%.
4. XPML11 amplia lucro, mas busca R$ 305 milhões até dezembro
O fundo imobiliário XPML11 apresentou em maio um lucro de R$ 58,36 milhões, alta de 46,28% em relação ao mês anterior. O bom desempenho foi impulsionado pelo aumento no fluxo de consumidores em seus shoppings, especialmente durante o Dia das Mães.
Com receita total de R$ 67,47 milhões, sendo a maior parte vinda de aluguéis, o fundo XPML11 manteve a distribuição de R$ 0,92 por cota. Apesar disso, XPML11 ainda busca captar cerca de R$ 305 milhões até dezembro.
5. SNEL11 consolida sucesso de tese com novo recorde de liquidez
O fundo imobiliário SNEL11 alcançou sua maior liquidez diária em 2025 no dia 14 de julho, com mais de R$ 2,4 milhões movimentados na B3. No primeiro semestre, o SNEL11 ultrapassou a marca de 30 mil cotistas.
Especialistas apontam que o fundo imobiliário SNEL11 tem conseguido atrair diferentes perfis de investidores, mostrando que o setor de infraestrutura pode ser acessível e relevante no mercado de FIIs.
Assim, de como montar uma carteira de fundos imobiliários ao FII SNEL11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
