CXRI11: Valorização de cotas em janeiro foi de 17,45%

CXRI11: Valorização de cotas em janeiro foi de 17,45%

Destinado a investidores em geral, o Caixa Rio Bravo Fundo de FII (CXRI11) é um fundo imobiliário do tipo papel (fundo de fundos) que tem como objetivo realizar investimentos através da compra exclusiva de cotas de FIIs.

Seu administrador e gestor, Caixa Econômica Federal, apresentou no início de seu relatório divulgado hoje, 27 de fevereiro de 2020, alguns pontos importantes para o investidor de FIIs ficar atento. Veja:

Modelo de alocações do portfólio do CXRI11

Para a Caixa Econômica, gestora do fundo juntamente com a Rio Bravo, a qualidade dos ativos aos quais o CXRI11 está exposto pode ser considerada de alta qualidade, já que o fundo não tem o racional de se desfazer de bons ativos para distribuir ganhos extraordinários de capital.

 Por conta disso, para desinvestir, a gestão considera principalmente a qualidade dos ativos, o esgotamento do seu potencial de valorização e boas oportunidades para novos investimentos.

Abaixo, é possível visualizar o tamanho da diversificação do CXRI11.

cxri11

Em termos de concentração espacial, a carteira de imóveis está largamente concentrada no sudeste, com menor exposição a ativos logísticos, agências bancárias e shoppings também na região sul e nordeste.

Na visão da gestão, “o racional para a escolha da distribuição geográfica está relacionada à resiliência do mercado, da renda e da produção, pilares esses que mitigam risco de turbulências econômicas e ajudam na manutenção da distribuição do fundo, além de oferecerem maiores perspectivas de valorização no longo prazo”.

Mercado secundário do CXRI11: Cotas valorizam 17,45% em janeiro

As cota do Caixa Rio Bravo fechou o mês de janeiro em R$ 1750,00. Esse valor representa uma valorização de 17,45% comparado ao fechamento do mês de dezembro (R$ 1489,99).

Nos últimos 12 meses, a alta é de 47,74%.

cxri11

Com uma gestão ativa, o CXRI11 acredita que o seu modelo de investimento (investir em cotas de outros FIIs) é o ideal para investidores que não desejam fazer aplicações direcionais, visam manutenção da renda e que desejam usufruir da expertise de equipes especializadas em avaliação e investimentos imobiliários.

A taxa de administração do CXRI11 é de 1,20% sobre seu patrimônio líquido que hoje está em R$ 183,7 milhões.

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