Dividendos do MAXR11 já foram divulgados; confira quanto o FII vai pagar
O fundo imobiliário MAXR11 informou ao mercado a distribuição de R$ 0,31 por cota em dividendos, referente ao resultado de janeiro de 2026.
Terão direito ao provento os investidores posicionados até 6 de março, com pagamento programado para 13 de março. Os rendimentos do MAXR11 permanecem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
O novo valor representa uma redução relevante frente ao dividendo pago no mês anterior, quando o fundo havia distribuído R$ 0,54628841 por cota.
Ainda assim, o patamar atual supera os valores praticados entre novembro de 2025 e janeiro de 2026. Considerando a cotação de fechamento de fevereiro em R$ 63,49, o provento corresponde a um retorno mensal próximo de 0,49% sobre o preço de mercado.
Composição da receita do MAXR11
A composição da receita do fundo imobiliário MAXR11 revela concentração geográfica em algumas capitais. Manaus lidera a geração de receitas, com 31,09% do total, seguida por Brasília (24,89%) e Belém (13,79%).
Na sequência aparecem João Pessoa (12,72%) e Maceió (9,14%). Taguatinga contribui com 8,37%, enquanto Vitória não registrou participação na receita no período analisado.
Em relação aos segmentos de atuação dos inquilinos, há forte predominância do setor de lojas de departamentos, responsável por 93,10% da receita.
Estabelecimentos voltados à venda de produtos importados representam 3,78%, enquanto o segmento de alimentação responde por 3,12%.
O FII MAXR11 tem como foco a aquisição de imóveis comerciais, prontos ou em desenvolvimento, ou direitos relacionados a esses ativos, localizados principalmente em centros comerciais, shopping centers ou vias com grande fluxo de consumidores.
O ganho do FII pode ocorrer por meio de venda, locação, arrendamento ou utilização do direito de superfície.
Atualmente, o fundo MAXR11 apresenta taxa de ocupação de 74,19%, considerando inclusive áreas cedidas em regime de comodato. Entre os ativos do portfólio, a maior área locável está na unidade de João Pessoa, com 10.532 m², destacando-se como o maior empreendimento da carteira em termos de tamanho.
