Dividendos em outubro: FIIs e Fiagros que ainda têm Data Com e pagamento neste mês
A distribuição mensal de dividendos é um dos principais atrativos do mercado de fundos imobiliários, e boa parte desses pagamentos se concentra na primeira quinzena de cada mês. Somente nesta semana, por exemplo, quase 200 FIIs farão suas distribuições aos investidores.
Para receber esses valores, porém, era preciso ter comprado cotas anteriormente. Em alguns casos, como o MXRF11, até o último dia do mês passado; ou até a última sexta-feira (10), no caso de fundos imobiliários como o CPTS11 e o VGIR11, que tiveram sua Data Com neste dia.
A Data Com é o dia do mês em que administradoras e gestoras de FIIs fecham a lista de beneficiários dos dividendos, ao final do pregão. Assim, cada investidor vai receber os proventos de acordo com a quantidade de cotas que possuir ao fim desse dia.
O calendário dos FIIs costuma ser estável, com anúncios e pagamentos em dias próximos, variando apenas o dia útil. Mas não é unânime: há vários fundos imobiliários com boa rentabilidade e distribuição estável que têm sua Data Com na segunda quinzena do mês, e que por isso ainda podem ser comprados para quem quiser receber os dividendos até o fim de outubro.
Dividendos: FIIs e Fiagros que ainda não tiveram Data Com em outubro
Em alguns casos, para facilitar o posicionamento dos investidores, os FIIs anunciam o valor dos proventos antes da Data Com. É o caso do SNEL11, fundo imobiliário da Suno Asset que investe em energias renováveis e vai distribuir neste mês o valor de R$ 0,10 por cota, pelo 16º mês consecutivo.
O dividend yield mensal é de 1,18%, calculado sobre o fechamento de R$ 8,49 em 30/9, e a Data Com será na próxima quarta-feira, 15 de outubro, mesmo dia da Data Com de outros FIIs da empresa, como o SNFF11, o SNME11 e o SNCI11, que só anunciam os valores no dia, pouco antes do início do pregão. Todos terão pagamento em 24 de outubro.
Há ainda os FIIs que optam por anunciar os valores apenas após o fechamento da Data Com, a fim de evitar oscilação excessiva nos preços. É o caso do BTLG11, fundo de imóveis logísticos, que geralmente anuncia o valor dos dividendos somente após o pregão do décimo dia útil. No mês passado, o valor teve uma pequena alta, para R$ 0,79 por cota, ante R$ 0,78 de distribuições regulares desde o início do ano.
Outro fundo que anuncia e paga seus dividendos durante a segunda quinzena do mês é o XPML11, maior FII de shoppings do mercado, que vem distribuindo de forma estável R$ 0,92 por cota. Outros dois fundos que vêm crescendo no segmento, o CPSH11 e o BPML11, seguem um calendário similar, assim como o ALZR11, um dos fundos com grande base de cotistas no segmento de renda urbana.
Agronegócio: ainda dá tempo de comprar e receber dividendos
No agronegócio também ainda é possível embolsar dividendos com compras neste mês. Dois fundos do BTG Pactual que atuam no setor, o BTRA11, de terras, e o BTAL11, que detém estruturas logísticas e industriais, geralmente fazem seus anúncios após o dia 20 de cada mês, com pagamento na última semana.
Os dois Fiagros da Suno Asset também terão sua Data Com nesta quarta (15) e o pagamento no dia 24, e já anunciaram os valores de distribuição. O SNAG11, com foco em crédito, vai pagar R$ 0,12 em dividendos pelo segundo mês consecutivo, enquanto o SNFZ11, que busca valorização patrimonial de imóveis, faz seu quarto pagamento seguido de R$ 0,10 por cota para cada investidor.
