Dividendos do VISC11 continuarão em patamar recorde em 2024? Veja expectativas da gestão
O fundo imobiliário VISC11 anunciou seu novo relatório gerencial, em que reportou um resultado total de R$ 19,514 milhões em dezembro. O resultado de shoppings foi de R$ 23,199 milhões, ou R$ 1,09 por cota.
Referente a esse resultado, o FII VISC11 anunciou dividendos de R$ 1,00 por cota e terminou o mês de dezembro com um resultado acumulado não-distribuído de R$ 10,356 milhões, correspondente a R$ 0,49 por cota.
Os dividendos do VISC11 serão distribuídos em 12 de janeiro de 2024. O valor será destinado apenas para quem comprou cotas do fundo e se manteve com elas até o fechamento da sessão do dia 28 de dezembro de 2023.
Apesar dessa quantia se manter estável pelo terceiro mês consecutivo, ela representa o maior patamar de dividendos da história do VISC11.
Considerando os orçamentos dos shoppings para o ano de 2024 e o ganho de capital obtido com o recebimento de parcelas no primeiro semestre de vendas parciais feitas no segundo semestre do ano passado, a estimativa é de que o pagamento de rendimentos do VISC11 fique entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota entre janeiro e junho de 2024.
Apesar disso, a gestão ressalta que “a rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”.
Caso essa projeção se concretize, o VISC11 continuaria com rendimentos em patamar recorde nos próximos meses.
Ao final de dezembro, a cota ajustada do fundo imobiliário VISC11 na B3 é de R$ 122,83, registrando alta de 4,1%. Esse crescimento, quando somado aos proventos pagos, resulta em uma alta mensal de 5,0%, cerca de 0,7 ponto percentual superior à rentabilidade do IFIX nesse período.
Atualizações da carteira do VISC11
Até o fim de dezembro, o patrimônio líquido do fundo VISC11 era de R$ 2,8 bilhões, enquanto as participações em shoppings somavam R$ 3,6 bilhões.
Já as aplicações financeiras totalizavam R$ 690,4 milhões, sendo R$ 686,2 milhões em títulos públicos e fundos referenciados DI que contam com liquidez imediata. Além disso, cerca de R$ 4,3 milhões estão aplicados em cotas de fundos imobiliários.
Em relação ao desempenho do fundo, a gestão destaca que os indicadores operacionais dos seus shoppings permaneceram crescendo em novembro de 2023, isso quando comparados com os dados do mesmo período de 2022.
Nesse sentido, o NOI Caixa por metro quadrado cresceu 2,3%, enquanto as Vendas Mesmas Lojas (SSS) tiveram alta anual de 8,4%. Por fim, a gestão do VISC11 aponta que os “níveis de desconto e inadimplência líquida permanecem em patamares saudáveis”, que são de 1,9% e 3,9%, respectivamente.
