FIGS11 anuncia ao mercado sua 2ª emissão de cotas
A Hedge Investments, na condição de administradora do General Shopping Ativo e Renda Fundo de Investimento Imobiliário, comunicou na última terça-feira (19) que a assembleia dos cotistas do fundo, realizada na véspera, aprovou a sua 2ª emissão de cotas.
As principais características da oferta estão descritas abaixo:
- A oferta será destinada exclusivamente à investidores profissionais (ICVM 476), sendo que, com isso, as cotas poderão ser subscritas ou adquiridas por, no máximo, 50 investidores.
- Serão emitidas até 258.500 cotas com o preço de R$ 65,79 mais um custo unitário de distribuição de R$ 1,32. Com isso, o preço por cota, acrescido do custo unitário de distribuição, será de R$ 67,11.
- O montante total da oferta será de até R$ 17.006.715,00, sendo que o seu montante mínimo será de R$ 657.900,00, considerando-se o preço por cota, valor esse correspondente a 10.000 cotas. Caso o montante mínimo não seja atingido, a oferta será cancelada.
- O fator de proporção durante o prazo para exercício do direito de preferência equivale a 9,97% sobre o número de cotas detidas por cada cotista (arredondamento para baixo) na data da divulgação do fato relevante (19).
Segue abaixo o cronograma da oferta do FIGS11:
Embora a gestora não tenha deixado claro no fato relevante acima destacado, a Hedge já tinha informado, por meio de comunicados feitos no passado, de que quando viesse uma oferta, a mesma seria feita com objetivo de dar continuidade aos investimentos aprovados para 2019 e 2020 (em parte já realizados em 2019), além de aumentar a sua reserva de caixa (R$ 130 mil ao final de outubro) para aproximadamente 2,5% do patrimônio líquido do fundo (ou seja, algo em torno de R$ 6,2 milhões) a ser utilizado em situações não previstas.
Saiba mais sobre o FIGS11
O General Shopping Ativo e Renda Fundo de Investimento Imobiliário é um fundo imobiliário administrado e gerido pela Hedge Investments, de gestão passiva, com taxa de administração (que inclui também a gestão) de 0,5% ao ano sobre o valor de mercado do fundo).
Um fato interessante em relação a esse fundo é que, após o último mês de abril, encerrou-se o período de pagamento da Renda Mínima Garantida (RMG) e, com isso o FIGS11 passou a fazer jus somente ao rendimento real dos empreendimentos.
Além disso, até outubro, foi retido o valor de R$ 3.182.944,00 para arcar com benfeitorias, ou seja, um valor de aproximadamente R$ 1,23 por cota.
Por fim, o FIGS11 possui, em seu portfólio, 36,5% de participação no Shopping Bonsucesso e 36,5% de participação no Parque Shopping Maia, ambos tendo como operador o General Shopping Outlets do Brasil e localizados em Guarulhos (SP).
