GARE11 confirma distribuição de novos dividendos; yield supera 1%
O fundo imobiliário GARE11 anunciou um novo pagamento de rendimentos aos cotistas no valor de R$ 0,083 por cota.
Os investidores que estiverem posicionados no fundo ao fim do pregão de 31 de julho de 2026 terão direito ao recebimento dos proventos, cuja distribuição está programada para 7 de agosto de 2026.
Com base no preço de fechamento de julho, o valor anunciado representa um dividend yield mensal de aproximadamente 1,01%, reforçando a política recorrente de distribuição de rendimentos do fundo.
GARE11 detalha destino de R$ 1,27 bi captado e mantém guidance para dividendos
O fundo imobiliário GARE11 detalhou, em seu relatório gerencial de junho, a destinação dos recursos captados na 7ª emissão de cotas, concluída no fim de 2025 e que levantou aproximadamente R$ 1,27 bilhão. A gestão informou que os recursos estão sendo direcionados para aquisições imobiliárias, reforço de caixa e investimentos em títulos e valores mobiliários. Em junho de 2026, o GARE11 registrou resultado de aproximadamente R$ 23,9 milhões.
Segundo o relatório, cerca de R$ 676 milhões foram destinados à aquisição de imóveis. Parte desse montante já foi aplicada em ativos anteriormente anunciados, enquanto outra parcela permanece reservada para operações ainda não divulgadas, cuja conclusão depende do cumprimento de condições precedentes, diligências técnicas e aprovações regulatórias.
Além disso, o fundo mantém aproximadamente R$ 310 milhões em caixa livre, reforçando sua liquidez. Desse total, cerca de R$ 81 milhões foram captados nas etapas de exercício do direito de preferência, sobras e montante adicional da oferta.
Outros R$ 290 milhões foram alocados de forma definitiva em títulos e valores mobiliários, incluindo Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e uma posição no GAME11 adquirida no mercado secundário. Segundo a gestora, os CRIs cumprem diferentes funções, como rentabilizar o caixa, contribuir para a desalavancagem do fundo e manter flexibilidade para futuras aquisições imobiliárias.
A gestão informou ainda que um dos imóveis previstos no pipeline da 7ª emissão deverá ter sua aquisição concluída até o fim de julho. Os detalhes da operação serão divulgados posteriormente por meio de fato relevante.
Guidance do FII
Para os próximos 12 meses, a gestora manteve o guidance de distribuição de rendimentos entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota.
Segundo o relatório, a decisão reflete a conclusão de um ciclo de reciclagem do portfólio, redução da alavancagem e reorganização da estrutura de capital. Em junho, o fundo distribuiu R$ 0,083 por cota, com pagamento realizado em julho.
